Puheenaihe

Kaupunki myy turhat kiinteistöt – hyödyttömistä taloista rempataan unelmakoteja

KAUPAT Monista kaupungille hyödyttömistä rakennuksista kunnostetaan koteja isoilla remonteilla.

Mia Maikola asuu nyt perheineen Tammiston entisen koetilan työnjohtajan asunnossa. Talo on kunnostettu täysin ja vanhasta on jäljellä vain hirsikehikko. Talo oli pahoin ränsistynyt, eikä talolle ollut enää edes tietä.

Armi Suojanen

Vantaan kaupunki panee myyntiin omistamiaan tarpeettomia, tyhjillään olevia tai kallista remonttia vaativia omakotitaloja, kerrostalohuoneistoja ja toimitiloja, kuten entisiä kouluja ja päiväkoteja joka vuosi. Myös suojeltuja kohteita kaupataan.

– Myyntitulot vaihtelevat vuosittain. Tyypilliset myyntivoitot ovat 1–2 miljoonaa euroa per vuosi, kertoo tilakeskuksen toimitilapäällikkö Pasi Salo.

Pyydämme välittäjiltä hinta-arviot ja saamme kohteille markkinahinnan.”

Myynnistä saadaan tuloja ja samalla kaupungilta säästyvät kiinteistöjen hoitokulut. Myymällä remonttijamaan päässeen kiinteistön kaupunki välttää usein myös suuret peruskorjauskulut, jotka voivat olla uudisrakentamista korkeammat.

– Isommissa kohteissa, joita tosin myydään harvemmin, voi olla kyse miljoonista euroista. Pientalojen osalta peruskorjausten kustannukset voivat nousta useisiin satoihin tuhansiin euroihin, Salo arvioi.

Myytävät kohteet selvittää tilakeskus.

– Kohteita kartoitetaan systemaattisesti ja ratkaisut tehdään aina kohdekohtaisesti, Salo korostaa.

Hän sanoo, että myyntiin valittavissa kohteissa tutkitaan aina kaupungin omat tarpeet ja asemaakaavan kehittämismahdollisuuksia.

– Joissain tapauksissa uuden kiinteistön muodostuksen kautta on mahdollista löytää uusia rakennuspaikkoja.

Myytäväksi valituista kiinteistöistä tehdään lista, jonka kaupunginhallitus hyväksyy. Kun kaupunginhallitukselta on saatu myyntilupa, tilakeskus kilpailuttaa kiinteistövälittäjät.

– Pyydämme heiltä hinta-arviot ja saamme kohteille markkinahinnan, selvittää tilakeskuksen alueisännöitsijä Pirjo Olenius.

Kilpailutuksen jälkeen valitaan välittäjä hoitamaan myyntityö.

– Ja joitakin kohteita olemme itse suoramyyneet Oikotien kautta, Olenius jatkaa.

Arttu Kunnasto ja hänen puolisonsa ostivat hirsitalon Jokiniemestä suoraan kaupungilta. Talo on valmistunut 1946 Metsäntutkimuslaitoksen professoreiden taloksi.

Helsinkiläinen pariskunta hankki talon viime vuoden kesäkuussa ja kunnostaa sitä kodikseen töiden ohella.

– Alkuperäiskuntoisia taloja ei ole usein tarjolla, sanoo Kunnasto, joka on rakennusalan ammattilainen.

Hän arvelee, että he voisivat päästä ”jollain tavalla asumaan” tämän vuoden puolella.

Maikolat asuvat talossa, jonka he ostivat kaupungilta pari vuotta sitten. Mia Maikola kertoo, että remontin alussa ensimmäinen tehtävä oli tien rakentaminen talolle, joka sijaitsee Tammistonrannassa, Vantaanjoen vieressä.

Talo on valmistunut entisen koetilan työnjohtajan kodiksi 1920-luvulla. Todella huonoon kuntoon päässyt rakennus on nyt korjattu täydellisesti.

– Siitä on oikeastaan vain hirsirunko jäljellä, Janne Maikola sanoo.

Viereiset työväenasunnot on tontilta purettu, mutta rantasauna on pystyssä.

Kolmilapsinen perhe muutti uuteen kotiinsa Kartanonkoskelta.

Kouluja ja koteja

Viime vuosina Vantaan kaupunki on myynyt muun muassa seuraavat kiinteistöt:

Tammistosta entisen koetilan rakennuksia, joista yksi rakennus on purettu ja toinen kunnostettu perheen kodiksi.

Seutulan entinen koulu on kunnostettu perheelle asunnoksi ja toinen rakennus yrityksen käyttöön.

Koivumäen entinen koulu Vanhalla Porvoontiellä on kunnostettu osittain omaksi asunnoksi. Siellä onmyös aamiais- ja majoitustoimintaa.

Viimeksi on myyty asemakaavassa suojeltu Jokiniemessä sijaitseva vanha professorien talo. Sitä kunnostetaan asumiskäyttöön.

Myös yksi hirsihuvila ja sauna on myyty Mölandetin saaresta Sipoosta.

Seuraavasta myyntilistasta laaditaan esitys kaupunginhallitukselle ensi syksyn aikana.

Lähde: Vantaan kaupungin tilakeskus

Lisää aiheesta: 

Jumppasalista tuli olohuone – perhe remontoi kansakoulusta oman kodin18.5.2016 19.35
Vantaa myy historiallisen hirsitalon Tammistossa21.2.2014 09.12
Vantaa teki kaupat Tammiston historiallisesta hirsitalosta6.6.2014 11.30
Vantaa: Huono kunto vaikuttaa Tammiston hirsitalon myyntihintaan24.2.2014 12.28
Kuuluisa pariskunta avasi Vantaalle erilaisen majoituspaikan – katso kuvat27.6.2014 09.00

Tilaa uutiskirjeemme

Saat joka päivä klo 14 sähköpostiisi koosteen päivän kiinnostavimmista jutuista!

Tilaa tästä

Etusivulla nyt

Uusimmat: Puheenaihe

Luetuimmat

Uusimmat

Uusimmat: Urheilu