Puheenaihe

Kaupunki halusi Kivistöön kohtuuhintaisia asuntoja – neliöhinnaksi tulikin lähes 5 000 euroa

RAHA "Rakennusala on korkeasuhdanteessa", muistuttaa apulaiskaupunginjohtaja.

Havainnekuvassa yksi Kivistön vanhan koulun tontille tulevista rakennuksista.

SRV

Kivistöön rakennetaan kohtuuhintaisia asuntoja uusin eväin, uutisoi Vantaan Sanomat lokakuussa vuonna 2016. Tarkoituksena oli taata kohtuuhintaisten kotien valmistuminen sillä, että kilpailulla valittava rakennuttaja saa kaupungilta maata ”huomattavan edulliseen hintaan”. Asunnot tulevat Kivistön vanhan koulun tontille.

Neliöhinta on korkeampi mitä toivoimme."

Nyt on varmaa, että mainittujen huoneistojen neliöhinta tulee olemaan yli 4 800 euroa. Onko lähes 5 000 euroa neliöltä maksava vantaalainen kerrostalokoti kohtuuhintainen?

– Tuo neliöhinta on korkeampi mitä toivoimme, mutta rakennusala on korkeasuhdanteessa, vastaa Vantaan maankäytön, rakentamisen ja ympäristön toimialan apulaiskaupunginjohtaja Hannu Penttilä.

Vantaan asumisasioiden päällikkö Tomi Henriksson toteaa hinnan olevan korkea, mutta pyytää vertamaan sitä muiden Kivistön uudiskohteiden neliöhintoihin.

Asuntojen.hintatiedot.fi-palvelusta selviää, että uudiskohteissa yksiöiden neliöhinnat vaihtelevat noin 4 900 euron ja 7 100 euron välillä. Vastaava vaihteluväli on kaksioissa 3 900 eurosta 5 600 euroon ja kolmioissa noin 3 500 eurosta noin 4 300 euroon.

Tilastokeskuksen taulukosta selviää, että koko maan uudiskohteiden neliöhintojen keskiarvo viime vuoden kolmannella neljänneksellä oli 4 144 euroa ja pääkaupunkiseudulla 5 179 euroa.

Rakennuttaja sai tontin hintaan 530 euroa per rakennettava kerrosneliö. Henriksson sanoo sen olevan kohtuullinen käypä hinta. Mistään aletontista tai huomattavan edullisesta maasta ei siis ollut kyse.

Penttilä korostaa kilpailussa arvioidun myös ehdotusten laatua.

– Hinta-laatusuhde on toteutettavaksi valitussa ehdotuksessa kohdillaan.

Myös Henriksson viittaa samaan todeten kilpailun voittaneen ehdotuksen olleen laatuun verrattuna kohtuuhintaisin tarjous.

–  Asuntojen neliöhintaan vaikuttavat kaikki rakennusratkaisut, muistuttaa Henriksson.

Pari vuotta sitten Penttilä kertoi, että asuntosijoittajat pidetään poissa sallimalla vapaarahoitteisten asuntojen osto-oikeus vain yksityishenkilöille. Sopimussakon uhalla tehdyssä rajauksessa on porsaanreikä.

– Yksityishenkilöiden osalta emme voi rajoittaa ostotarkoitusta, sanoo Penttilä nyt.

Yksityinen sijoittaja voi siis ostaa kohteesta asunnon myös eteenpäin vuokrattavaksi.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Lisää aiheesta

Asukas yllättyi: Kovan rahan talo olikin vuokratalo8.12.2018 07.20
Ostitko äskettäin asunnon näiltä alueilta? Onneksi olkoon, neliöhinnat pomppasivat vuodessa jopa 465–930 euroa6.3.2018 08.51
Vertailu yllättää: Vantaan kalleimmat asuinalueet aivan Helsingin eliittisaaren ja Kauniaisten kintereillä 22.3.2017 19.00

Etusivulla nyt

Uusimmat: Puheenaihe

Luetuimmat

Uusimmat

Uusimmat: Urheilu