Pääkirjoitus: Vuokrien nousulla on monta viestiä

Asuntosijoittajien edunvalvontajärjestö Suomen Vuokranantajat teetti vastikään selvityksen vuokramarkkinoista. Järjestön ekonomisti kertoo vuokrien olevan Vantaalla nousussa. Asuntosijoittajille se on iloinen uutinen. Vuokrien nousun voidaan katsoa myös kertovan siitä, että Vantaa on haluttu asuinpaikka – kaupungin suunnittelussa ja kehittämisessä on näin ollen onnistuttu.

Vuokria voi tarkastella myös toisesta kulmasta. Vuokralla asuvalle vuokra lankeaa joka kuukausi maksettavaksi eikä korkea vuokrataso ole riemun aihe. Vaikka asumiseen saisi tukea, se kattaa vain harvoin vuokran kokonaan.

Vantaa on ollut pitkään vuokratasoltaan pääkaupunkiseudun lempein. Sijoittajien saama tuotto on siitä huolimatta ollut kohdallaan, sillä Vantaalla asunnot ovat maksaneet muuta pääkaupunkiseutua vähemmän. Nyt tilanne on muuttumassa. On loogista, että vuokra on vapailla markkinoilla sitä korkeampi mitä enemmän vuokranantaja on asunnostaan joutunut maksamaan. Tuottoa on tultava.

Myös vuokralaisen vaatimuksille heruu ymmärrystä. Jos yksiöstä maksaa vuokraa lähes 800 euroa, voi olettaa, että asunto on uudenveroinen ja sijaitsee paikalla, jossa on hyvien liikenneyhteyksien lisäksi myös kattavat palvelut. Niin ei Vantaalla aina ole.

Kaupunki ohjaa ratkaisuillaan vuokrien kehittymistä. Onnistumiset näkyvät siinä, että asumisen hinta pysyy kohtuullisena ja samaan aikaan alueiden arvostus nousee. Vantaalla esimerkeiksi voidaan poimia Kivistö, Hakunila ja Tikkurila. Miten käy Kivistön kiinnostavuuden ja vuokratason, mikäli palveluita saadaan edelleen odottaa? Asuntotuotannon volyymi on Tikkurilassa kohdallaan, mutta onko vaarana, että alueen tiiviydestä tulee haitta? Riittääkö ratikkahanke nostamaan Hakunilan kiinnostavuutta vai vaatiiko ratikka kaverikseen kattavammat palvelut ja uuden ostarin?

Kaikki ei ole kaupungin käsissä. Ennusteita laativa voi pohtia, mikä vaikutus rajoitusten koronakeväällä on vuokramarkkinoille pidemmällä tähtäimellä. Pyyhkäiseekö Vantaan yli nostalgia-aalto, joka tuuppaa vanhojen hieman syrjässä olevien lähiöiden suosion nousuun?

Tiina Örn

toimittaja

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. Vantaa ennen ja nyt: Rekolassa vietettiin kelluvia pirskeitä Keravanjoella jo melkein sata vuotta sitten
  2. Vahinko opetti valppaaksi – Vantaalaisen seuran keräämiä tietoja käsiteltiin laittomasti
  3. HSL ottaa bussireitit tarkasteluun Vantaalla – Tuusulanväylän linjastosuunnitelmassa pohditaan, mitkä linjat kulkevat tulevaisuudessa Tammistoon, Pakkalaan ja Aviapolikseen
  4. Mielipide: Vantaan kerrostalorakentaminen perustuu autottomuuden utopiaan – Ilman pysäköintipaikkaa jäävien asukkaiden autot päätyvät omakotialueiden riesaksi
  5. Ruotsin liigan viime kauden kingi Tuomas Määttä lähtee etsimään uusia haasteita Venäjältä – "Suomessa ei edes ymmärretä, kuinka suuri laji jääpallo siellä ja Ruotsissa on"
  6. Mielipide: Riittävän usein tuleva huomautus valvojilta voisi hillitä vesijuoksijoiden kimpassa liikkumista altaassa
  7. Mielipide: Roskaaminen on viheliäinen ongelma, johon tulisi puuttua selkein ohjein ja sanktioin
  8. Mielipide: Nikinmäen vaarallisen suojatien turvallisuutta pitäisi parantaa – raskaan liikenteen käyttämän vilkkaan tien yli kulkee pian joka päivä koululaisia
  9. Vainio 8.8.
  10. Koronakevään jälkiä paikataan Vantaalla tukiopetuksella, erityisopettajilla ja koulunkäyntiavustajilla – näin syyslukukausi käynnistyy Vantaan kouluissa ensi viikolla
  11. Pääkirjoitus: Syksyllä tasapainoillaan koronan kanssa kouluissa ja työpaikoilla – Kestääkö kapasiteetti jokaisen flunssaoireisen testaamisen?
  12. Pauli, 28, huijaa nettihuijareita – vastasi älyttömällä tavalla +44-numeroon
  13. Vantaan Viihdeorkesteri soittaa juhlakonsertissa 90-vuotiaan Jorma Panulan musiikkia kapellimestari-säveltäjän itsensä johtamana
  14. Poliisi kaipaa edelleen vihjeitä Kaivohuoneen pahoinpitelystä ja kuolemantuottamuksesta
  15. Virossa järjestetyssä tilaisuudessa altistui koronavirukselle kymmeniä suomalaisia, joista yli puolet helsinkiläisiä – näillä laivavuoroille he palasivat

Näytä lisää

Luetuimmat

  1. Karkkihammasta kolotti Myyrmäessä – nainen söi makeisia paljain käsin kaupan irtokarkkilaatikosta, poliisi paikalle
  2. Mielipide: Vantaan kerrostalorakentaminen perustuu autottomuuden utopiaan – Ilman pysäköintipaikkaa jäävien asukkaiden autot päätyvät omakotialueiden riesaksi
  3. Peijaksessa hoidossa ollut mies varasti pyörän sairaalan pihasta keskellä yötä – vartijat saivat tuoreeltaan kiinni
  4. Suomen ”rikoshistorian raukkamaisimmasta” teosta on 27 vuotta – ex-syyttäjä Ritva Santavuori kertoo jutusta, jossa liikuntakyvytön liikemies murhattiin kotiinsa Helsingissä ja viranomaisetkin joutuivat "tappolistalle"
  5. HSL ottaa bussireitit tarkasteluun Vantaalla – Tuusulanväylän linjastosuunnitelmassa pohditaan, mitkä linjat kulkevat tulevaisuudessa Tammistoon, Pakkalaan ja Aviapolikseen
  6. P- ja I-junien vuorovälit pitenevät entistä aiemmin –  syysaikataulu muuttaa myös K-junien kulkua
  7. Koronakevään jälkiä paikataan Vantaalla tukiopetuksella, erityisopettajilla ja koulunkäyntiavustajilla – näin syyslukukausi käynnistyy Vantaan kouluissa ensi viikolla
  8. Vahinko opetti valppaaksi – Vantaalaisen seuran keräämiä tietoja käsiteltiin laittomasti
  9. Vantaalaismies epäilee: Maanjäristys rikkoi vantaalaiskoulun ikkunan – Seismologi ei tyrmää väitettä
  10. Pauli, 28, huijaa nettihuijareita – vastasi älyttömällä tavalla +44-numeroon
  11. Tikkurilaan nousee VAV:n kolme uutta ympäristöystävällistä kerrostaloa – vuokrataloihin ei tule lainkaan autopaikkoja
  12. Koronaviruksen pikatestausasema aukeaa Helsinkiin – tuloksen saa tunneissa
  13. HSL-bussit siirtyvät pian talviaikaan: linjat 432 ja 739V lopetetaan, reittejä muutetaan, bussien vuorovälejä pidennetään
  14. Mies loukkaantui vakavasti tulipalossa Vantaalla, kaksi pelastui – kuva aamuyön palopaikalta – "Parvekkeella ollut irtaimistokin oli tulessa"
  15. Kaneja tappavaa tautia tavattu Vantaallakin – Rajakylästä löytyi tautiin kuollut villikani

Näytä lisää

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.