Yhtäkään rakennusfirmaa ei kiinnostanut, kun VAV Asunnot Oy etsi pitkäaikaisasunnottomille suunnattujen tukiasuntojen rakentajaa tänä vuonna.
– Yhtään tarjousta ei tullut, vahvistaa VAV:n toimitusjohtaja Teija Ojankoski
Julkisen hankintamenettelyn kilpailutuksella pyydettyyn tarjoukseen tutustui viisi tahoa, mutta yksikään niistä ei antanut tarjousta rakentamisesta.
Epävirallisissa keskusteluissa tuli ilmi, että joillekin rakentajille Koisoniitty-hanke Koivuhaassa oli liian pieni ja joillekin liian monimutkainen.
Sekin tuli selväksi, että rakennusyhtiöillä on edelleen runsaasti töitä eikä kaikista hankkeista tarvitse kilpailla. Suhdanteiden muuttuminen ei siis näy ainakaan pääkaupunkiseudulla.
– Rakennusyhtiöillä on kova höyry päällä, Ojankoski toteaa.
Koisoniitty ei ole ensimmäistä kertaa vastatuulessa eikä vähiten byrokratian takia. Hanketta on suunniteltu vuosia.
Hankkeelle haettiin Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselta ARAlta tukea. ARA ei kuitenkaan hysväksynyt, että Koisoniittyyn suunniteltiin niin paljon yhteistiloja. Niitä jouduttiin karsimaan ja esimerkiksi oma keittiö poistettiin piirustuksista. Suunnittelu viivästyi.
Sitten Koisotie 6:n tontilta löytyi muinaisjäännöksiä ja rakentamisen aloittamista jarrutettiin kaivausten takia.
Kun ne olivat valmiita, suunnitelmia piti päivittää, koska sillä välin voimaan oli tullut uusia suunnittelumääräyksiä.
Ja kun kilpailutukseen viimein päästiin, ketään ei kiinnostanut rakentaa asuntoja.
Ojankoski vertaa Koisoniittyä Myyrmäen vanhusten palvelukeskukseen, jonka suunnittelu alkoi samoihin aikoihin.
– Siellä asutaan jo.
Alun perin Koisoniityn piti valmistua 2016.
Nyt Koisoniitty-kokonaisuutta yritetään saada käyntiin neuvottelumenettelyllä eli neuvottelemalla suoraan jonkun toteuttajan kanssa. Siihen on saatu lupa ARAlta, joka on luvannut hankkeelle sekä lainatakauksen että investointiavustusta noin 10 prosenttia rakentamiskustannuksista.
– Neuvottelut ovat vasta alussa, Ojankoski sanoo.
Niitä käydään muutaman rakennusliikkeen kanssa.
– Hyvällä lykyllä vielä tänä vuonna saadaan kuokka maahan. Se on toive, sillä asunnoille on äärimmäisen kova tarve.
Kun neuvottelut saadaan päätökseen, tulos pitää vielä hyväksyttää ARAssa. Rakentaminen vie noin vuoden.
Tukiasuntojen tontille johtaa tienpätkä Koisotieltä. Kuva: Armi Suojanen Armi Suojanen
Koisoniityn kokonaisuus on vaativa rakentamiskohde. Se käsittää noin 40 asuntoa, joista runsas puolet on pieniä tukiasuntoja pitkäaikaisasunnottomille sekä 10 asuntoa ympärivuorokautista tukea tarvitseville mielenterveys- ja päihdekuntoutujille. Lisäksi viisi asuntoa varataan henkilöille, jotka eivät sopeudu yhteisöasumiseen.
Koisoniityssä järjestetään myös työ- ja päivätoimintaa.
Vantaan asumispalvelujen päällikkö Pia Heiskari kertoo, että ARAn asunnottomuuslaskenta tehdään kerran vuodessa.
– Viimeinen lukema on lokakuulta 2018 ja tuolloin asunnottomia oli Vantaalla 244, joista valtaosa asui tilapäisesti sukulaisten tai tuttavien luona.
Vantaa tuottaa asunnottomien palveluja itse ja hankkii niitä puitesopimuksilla. Kaupungilla on erilaisia tukiasuntoja yhteensä lähes 180.
2
