Kaupunki teki päätöksen vuokratonteista – Kaupunki: Vuokran moninkertaistuminen on "epämieluisa muutos" vuokralaisille

Kaupungin on tietyissä tilanteissa mahdollista lunastaa tontin rakennukset itselleen. Silloin kaupunki maksaa lunastuskorvauksen rakennusten omistajalle.  Arkisto/Anni Nieminen

Tiina Örn

Vantaa teki päätöksen periaatteista pientalotonttien vuokrasopimusten uusimistilanteessa. Pelisäännöt vuokrasopimusten uusimiselle päätettiin kaupunginhallituksen kokouksessa viime maanantaina.

Eri puolilla Vantaata on noin 450 kappaletta kaupungilta vuokrattua yhden tai kahden asunnon erillispientalotonttia.Osassa sopimuksia vuokra-aika on 50 vuotta. Ensimmäiseksi on päättymässä 30 vuokrasopimusta vuonna 2023. Ne kaikki koskevat Korsossa sijaitsevia tontteja.

Sopimuksia uusittaessa vuokraa tarkistetaan eli käytännössä korotetaan.

Vuokrankorotusten perusteeksi mainitaan se, että rakennusmaan arvo on Vantaalla noussut huomattavasti vuosikymmenten aikana.

Pientalotonttien vuosivuokran laskemisen perustana käytetään jatkossakin tontin arvoa. Vuokra on neljä prosenttia tontin käyvästä arvosta.

Kaupungilla tiedostetaan, että käypä vuokrataso on monelle vuokralaiselle epämieluisa muutos.

– Usein vuokralaiset kiinnittävät huomiota siihen, että moninkertaiseksi vanhaan vuokraan verrattuna nouseva vuokra ei ole kohtuullinen tai että vuokran nousu ylipäätään ei ole kohtuullinen. On kuitenkin syytä huomioida, että vuokrankorotusten suuruus johtuu nykyisen vuokran pienuudesta, eikä uuden vuokratason kohtuuttomuudesta, todetaan kaupunginhallitukselle tehdyssä esitystekstissä.

Vantaan asumisasioiden päällikkö Tomi Henriksson kertoo nykyisten vuokrasopimusten vuokratason riippuvan paljolti ajankohdasta, jona vuokrasopimus on solmittu.

– Vanhat sopimukset edustavat sen aikaista vuokratasoa ja siihen nähden uusi vuokrataso tulee olemaan korkeampi, Henriksson toteaa.

Lähiaikoina päättyvien maanvuokrasopimusten vuokratuotto on kaupungin mukaan joskus jopa vastaavan omistustontin kiinteistöveroa alhaisempi. Kaupungin vuokratonteilta ei peritä kiinteistöveroa.

Henriksson ei kuitenkaan suostu antamaan mitään euromääräisiä esimerkkejä korotuksista.

–  Vuokrankorotus riippuu täysin kunkin tontin alkuperäisestä vuokrasopimuksesta ja tontin ominaisuuksista, kuten sijainnista, pinta-alasta ja rakennusoikeuden määrästä.

Kaupungin on tietyissä tilanteissa mahdollista lunastaa tontin rakennukset itselleen. Lunastuskorvauksen suuruutta muutettiin kaupunginhallituksen päätöksellä rakennusten omistajan kannalta suotuisammaksi.

– Alkuperäisessä päätösesityksessä rakennusten lunastuskorvaus oli 60 prosenttia teknisestä arvosta. Päätösesitystä kuitenkin muutettiin niin, että lunastuskorvaus on 80 prosenttia rakennusteknisestä arvosta, kertoo Henriksson.

Korson tonttien vuokrasopimusten uusimisen jälkeen seuraavana on vuonna 2027 vuorossa Varistossa sijaitsevien tonttien sopimusten uusiminen. Tontteja on 19. Sen jälkeen vuonna 2029 uusitaan 12 tontin sopimukset. Kyseiset tontit sijaitsevat Hämeenkylässä, Hiekkaharjussa ja Kuninkaalassa.

Myöhemmin uusitaan vielä kymmenien tonttien sopimukset. Tontteja on muun muassa Hakunilassa ja Matarissa.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. "Muori nukkuu, se ei halua puhua" – 3-vuotiaan Dilaran puhelinsoitto pelasti aivoinfarktin saaneen isoäidin hengen
  2. Jatkotartuntoja ei ole todettu Vantaan kouluissa tai päiväkodeissa – 120 henkilöä on kotikaranteeneissa
  3. Vantaalle Backaksen kartanon alueelle on tulossa Muumien maailma – Maailman ensimmäiseen Muumi-sisäpuistoon odotetaan vuosittain puolta miljoonaa kävijää
  4. Heidi Foxell TiPSin mentoriksi
  5. Poliisi ampui Kielotiellä poukkoilleen peuran Viertolassa
  6. Päivittyvä juttu: Espoossa räjähtäneestä asunnosta löytyi kuollut ihminen – Tämän verran tapauksesta nyt tiedetään, poliisi tiedottaa lisää aamun aikana
  7. Evan tutkimus: Enemmistön mielestä talouskriisi on yhtä tärkeä torjua kuin koronaviruksen leviäminenkin – Yrittäjät halukkaimpia tinkimään omista eduista yhteiseksi hyväksi
  8. Moottoripyöräilijä pakeni poliisia Espoossa hurjaa vauhtia, kunnes kaatui ja pyörä syttyi tuleen
  9. Kaksi miljoonaa suomalaista ei vielä tiedä, missä viettää lomansa – kyselyssä yli puolet suosii kotimaata
  10. Nuorilta kaahareilta kortit kuivumaan – Tuusulanväylällä nopeutta 160 km/h
  11. EIT-huijauksen esitutkinta laajentui: Väärennettyjä papereita irakilaismiehen väitetystä kuolemasta toimitettiin oikeudelle jo Suomessa
  12. Ministeriö haluaa hankkia lisää suojavarusteita 100 miljoonalla – Hankinnalla pyritään turvaamaan myös kotimaista tuotantoa
  13. Auto ilmiliekeissä Espoossa aamuyön hämärissä – Poliisi kaipaa havaintoja erityisesti huppariasuisesta miehestä
  14. Koronakevään puutarhatöistä ja varastojen siivouksista ennätyksellinen ruuhka Sortti-asemille – kävijämäärä joudutaan rajoittamaan
  15. Karu luku Etlalta: Suomen BKT laskee tänä vuonna 8 prosenttia, hotelli- ja ravintola-alalla lähes kolmanneksen sukellus

Näytä lisää

Luetuimmat

  1. Vantaalle Backaksen kartanon alueelle on tulossa Muumien maailma – Maailman ensimmäiseen Muumi-sisäpuistoon odotetaan vuosittain puolta miljoonaa kävijää
  2. "Vantaalla on alueita, joilla ei ole parkkipaikkaa vapaana" – Kotihoidon työntekijä ei usko uuden luvan ratkaisevan pysäköintiongelmaa
  3. "Muori nukkuu, se ei halua puhua" – 3-vuotiaan Dilaran puhelinsoitto pelasti aivoinfarktin saaneen isoäidin hengen
  4. Jatkotartuntoja ei ole todettu Vantaan kouluissa tai päiväkodeissa – 120 henkilöä on kotikaranteeneissa
  5. Heidi Foxell TiPSin mentoriksi
  6. Kaksi uimahallia pysyy Vantaalla suljettuna – Syynä remonttivirheiden korjaustyöt
  7. Saalis Vantaan uimavesistä: skootteri, polkupyöriä, ostoskärryjä
  8. Nuorilta kaahareilta kortit kuivumaan – Tuusulanväylällä nopeutta 160 km/h
  9. Poliisi ampui Kielotiellä poukkoilleen peuran Viertolassa
  10. Lomakaudella terveysasemilla hoidetaan akuutit – Korona-asema näillä näkymin avoinna läpi kesän
  11. Vantaa ennen ja nyt: Vierumäen koulusta peräisin oleva vanha opetustaulu kertoo, kuinka terveyttä suojaavin keinoin vuosikymmeniäkin sitten taisteltiin – tuolloin uhkan nimi oli tuberkuloosi
  12. Mielipide: Tuomelan koulun merkitystä alueen yhteisöllisyyden kannalta ei voi ylikorostaa
  13. Kesko ja HOK-Elanto teettivät Kivistön kauppakeskuksesta uuden suunnitelman – ostoksille ehkä jo syksyllä 2022
  14. Koronakevään puutarhatöistä ja varastojen siivouksista ennätyksellinen ruuhka Sortti-asemille – kävijämäärä joudutaan rajoittamaan
  15. Auto ilmiliekeissä Espoossa aamuyön hämärissä – Poliisi kaipaa havaintoja erityisesti huppariasuisesta miehestä

Näytä lisää

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.