Vantaa loistaa asuntosijoittajien rankinglistalla – "Esimerkiksi Myyrmäki ja Martinlaakso ovat täysin aliarvostettuja"

Vuokra-asumisen suosio kasvaa, mutta vain kaupunkiseuduilla. Arkisto/Tiina Örn

Tiina Örn

Asuntosijoittajien silmissä Vantaa on kiinnostavampi kuin Espoo tai Helsinki. Vantaa on asuntosijoittajien rankinglistalla kuudes, mutta Helsinki löytyy vasta sijalta yhdeksän ja Espoo-Kauniainen sijalta 16.

Rankiglistan perustana on Suomen Vuokranantajat ry:n ja Pellervon taloustutkimuksen tekemä vuosittainen vuokratuottotutkimus.

Vantaa pärjää kaupunkien välisissä vertailuissa erityisen hyvin silloin, kun tarkastellaan yksiöiden vuokratuottoennustetta vuosille 2019–2023. Vantaa sijoittuu 4,5 prosentin tuottoennusteellaan Espoon ja Helsingin yläpuolelle. Espoossa ja Helsingissä tuottoennuste jää reilusti alle neljän prosentin.

– Käytännössä Vantaan parempi vuokratuotto johtuu siitä, että Vantaalla asuntojen ostohinta on alhaisempi kuin Espoossa. Vantaan vuokrat eivät kuitenkaan ole keskimäärin kovinkaan paljon Espoota alhaisemmat. Näin ollen samalle sijoitetulle rahalle saa paremman tuoton, kuvaa Suomen vuokranantajien yhteiskuntasuhdepäällikkö Tuomas Viljamaa

Kun mukaan otetaan arvonnousu ja tarkastellaan kokonaistuottoa, Vantaa jää jälkeen Helsinkiä, mutta ei Espoota. Espoon ennusteissa on mukana myös Kauniainen.

Kyse on ennusteesta. Viljamaa kertoo Vantaan hyvien näkymien perustuvan siihen, että Vantaan väestö kasvaa. Asunnoille on siis ennusteiden mukaan jatkossakin kysyntää.

Asuntoasioita sijoittajien näkökulmasta katsova Viljamaa kehuu Vantaan politiikkaa.

– Vantaalla ollaan joustavia. Markkinoita osataan hyödyntää ja myös esimerkiksi kehärata-investoinneista on osattu ottaa hyöty irti, luettelee Viljamaa.

Viljamaa nostaa esiin myös Vantaa-brändin kehityksen, joka on ollut hänen mielestään huimaa.

– Vantaa oli aiemmin monien mielestä samalla viivalla kuin kehyskunnat. Nyt se on selkeämmin samassa kolmikossa Espoon ja Helsingin kanssa.

Viljamaa pohtii Leppävaaran, Tapiolan ja Tikkurilan kehityksessä olevan paljon samankaltaisia hyviä elementtejä.

– Myös esimerkiksi Myyrmäki ja Martinlaakso ovat täysin aliarvostettuja. Uskon, että ihminen, joka nyt ostaa yksiön hyvästä taloyhtiöstä Myyrmäestä, on 10 vuoden päästä hyvin tyytyväinen.

Vuokranantajia edustava Viljamaa uskoo Vantaan hyvän kehityksen jatkuvan.

– Pääkaupunkiseutu kasvaa vuoteen 2040 mennessä ainakin Espoon verran.  Asuntokysyntää on Vantaalla runsaasti, joten asuntosijoittamisen näkymät ovat positiiviset pitkäjänteiselle sijoittamiselle, pohtii Viljamaa.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. Peijaksessa hoidossa ollut mies varasti pyörän sairaalan pihasta keskellä yötä – vartijat saivat tuoreeltaan kiinni
  2. Karkkihammasta kolotti Myyrmäessä – nainen söi makeisia paljain käsin kaupan irtokarkkilaatikosta, poliisi paikalle
  3. Vantaalainen Nora, 22, tuli koronan pakottamana Intiasta ja ohjaa nyt joogaa omasta huoneesta
  4. Vantaalaismies epäilee: Maanjäristys rikkoi vantaalaiskoulun ikkunan – Seismologi ei tyrmää väitettä
  5. Kaneja tappavaa tautia tavattu Vantaallakin – Rajakylästä löytyi tautiin kuollut villikani
  6. Lisää rakentamista Otaniemeen: Biologin ja Meritekniikan alueista suunnittelukilpailu
  7. Merestä löytyi ruumiinosia Helsingissä – yhteyttä esimerkiksi paloittelusurmaan ei tämän hetken tiedon mukaan ole
  8. Helsingin legendaariseen Primulan kulmaan aukeaa tanskalainen irkkuravintola
  9. Raidejokerin rakentaminen tuo jälleen isoja liikennejärjestelyjä moneen paikkaan syksyn aikana
  10. Pääkaupunkiseudun johtajat vaativat selkeää ja pikaista linjausta maskisuositukseen – Uusia tartuntoja ilmennyt kaikissa ikäryhmissä
  11. Helsingin nastarengaskielto jakaa mielipiteet: "Nastarenkaat antavat vääränlaisen turvallisuudentunteen" – "Autosta tulee pulkka"
  12. Hidastuksia liikenteessä Helsingin ja Turun välillä – vanha risteyssilta puretaan viikonloppuna
  13. Poliisi valvoo tehostetusti liikennettä koulujen lähellä lähiviikkoina
  14. STM:n päällikkö suomalaisille: "Onko välttämätöntä lähteä ulkomaille tai osallistua suureen yleisötapahtumaan?"
  15. Helsingin Sokokselle aukeaa 3 uutta ravintolaa – osa ruoasta peräisin alakerran S-marketista

Näytä lisää

Luetuimmat

  1. Mies loukkaantui vakavasti tulipalossa Vantaalla, kaksi pelastui – kuva aamuyön palopaikalta – "Parvekkeella ollut irtaimistokin oli tulessa"
  2. Vantaalaismies epäilee: Maanjäristys rikkoi vantaalaiskoulun ikkunan – Seismologi ei tyrmää väitettä
  3. Kaneja tappavaa tautia tavattu Vantaallakin – Rajakylästä löytyi tautiin kuollut villikani
  4. Reipas rakentaminen näkyy Vantaalla asuntojen arvonkehityksessä – "Kysynnän ja tarjonnan laki pätee tässäkin"
  5. Vantaalainen Nora, 22, tuli koronan pakottamana Intiasta ja ohjaa nyt joogaa omasta huoneesta
  6. Maanjäristys Hakunilassa – "Vastaavaa ei ole koskaan aiemmin mitattu Vantaalla"
  7. Mielipide: On sulaa hulluutta olla käyttämättä Tuomelan koulua opetuskäytössä – "Moni kunta pitäisi tervettä koulurakennusta kullan arvoisena"
  8. STM:n päällikkö suomalaisille: "Onko välttämätöntä lähteä ulkomaille tai osallistua suureen yleisötapahtumaan?"
  9. Variston kouluun avataan koronaviruksen drive-in-testauspiste
  10. Hänninen 5.8.
  11. Pääkaupunkiseudun johtajat vaativat selkeää ja pikaista linjausta maskisuositukseen – Uusia tartuntoja ilmennyt kaikissa ikäryhmissä
  12. Helsingin Sokokselle aukeaa 3 uutta ravintolaa – osa ruoasta peräisin alakerran S-marketista
  13. Varkaat kärräsivät työkaluja ulos Rautakaupasta keskellä päivää
  14. Suosikkisaippua katosi kaupoista – kohta 50 vuotta samaa palasaippuaa käyttänyt Timo: "Ei ne toiset ole samanlaisia"
  15. Vantaa panee kulahtaneen Veininmyllyn ja viereisen huvilan myyntiin – joen rannalle halutaan yrittäjä, jolla on hyvä liikeidea

Näytä lisää

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.