Esimerkkinä Kivistö – ”Terveet asuntomarkkinat eivät ole neuvostoajan kauppa”

Kivistöön kaavoitetaan jälleen uutta asuntorakentamista. Tällä kertaa uusia koteja tulee niin sanottuihin kirkkokortteleihin. Tiina Örn

Tiina Örn

Asuntomarkkinoiden asiantuntija Timo Metsola seuraa tarkoin julkista keskustelua. Hänellä on kysymys:

– Milloin Suomessa ymmärretään, etteivät terveet asuntomarkkinat toimi kuten neuvostoliittolainen kauppa?

Neuvostoliittolaisella kaupalla Metsola tarkoittaa tilannetta, jossa tavaraa on hyllyillä niin vähän, että mikä vain menee kaupaksi. Ostajalla ei ole juurikaan varaa valita, ja kauppias voi olla viis veisaamatta asiakkaiden toiveista.

Runsaan tarjonnan merkitystä ei ole Metsolan mielestä vielä ymmärretty. Siitä on hänen mielestään hyvänä osoituksena se, että esimerkiksi Vantaan Kivistössä ja Espoon Suurpellossa myymättä olevien uusien asuntojen määrää kauhistellaan

Metsolan mukaan se, että tarjontaa on ajoittain enemmän kuin kysyntää, on niin vuokralaisen kuin asunnonostajan etu. Se pakottaa myös myyjän ja vuokranantajan tsemppaamaan, kun mikä vain ei mene kaupaksi tai vuokralle.

Hän ei pidä ihanteellisena tilannetta, jossa kehnossa kunnossa olevasta asunnosta voi pyytää korkeaa vuokraa.

– Osa vuokranantajista tuntuu edelleen ajattelevan, että minkä tahansa asunnon tulee kelvata ja että tarjonnan lisääntyminen on huono asia, sanoo Vuokraturvan toimitusjohtaja Metsola.

– Loukkaannutaan, kun vuokralainen huomauttaa asunnon kunnosta.

Myös Vuokralaiset ry:n toiminnanjohtaja Anne Viita näkee tarjonnan lisääntymisen hyvänä asiana.

– Kun tarjontaa on riittävästi, se poistaa epäkohtia vuokramarkkinoilta, muotoilee Viita.

Hän lisää, että vaikka tarjontaa on paikoitellen paljon, keskeinen sijainti saattaa edelleen nostaa vuokrat korkeiksi.

Vuokralaiset ry:n toimistoon tulee kesäisin yhteydenottoja nuorten vanhemmilta.

– Nuoren saadessa pääkaupunkiseudulta opiskelupaikan vanhemmat hämmästelevät sitä, että yksiön vuokralla lyhentäisi nuoren kotipaikkakunnalla omakotitalon lainaa, sanoo Viita.

Kivistö on Metsolan mukaan esimerkkitapaus siitä, ettei runsas asuntotarjonta ole kenenkään ”moka” tai virhe laskelmissa.

– Kaupunki varmistaa kaavoittamalla, että vuokrat saattavat pysyä maltillisina, vaikka alueen vetovoima palveluiden tultua lisääntyy.

Myös yksiöiden runsasta määrää tarjonnasta on hämmästelty. Se on Metsolan mielestä esimerkiksi Vantaalla turhaa.

– Jos yliopisto on lähellä tai liikenneyhteydet ovat hyvät, yksiöille on kysyntää. Sen sijaan kaksioiden kysynnässä saattaa tulla hetkellisesti raja vastaan, pohtii Metsola.

Metsola ennustaa, että asuntomarkkinoilla tulee jatkossa näkymään se, että yhä useampi haluaa asua vuokralla. Asunnon omistamista ei enää pidetä itseisarvona.

– Vain joissain entisen itäblokin maissa omistusasuminen on yhtä suosittua kuin Suomessa. Mitä länsimaisempaan ja vauraampaan yhteiskuntaan mennään, sitä suositumpaa on asua vuokralla, toteaa Metsola.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. Peijaksessa hoidossa ollut mies varasti pyörän sairaalan pihasta keskellä yötä – vartijat saivat tuoreeltaan kiinni
  2. Karkkihammasta kolotti Myyrmäessä – nainen söi makeisia paljain käsin kaupan irtokarkkilaatikosta, poliisi paikalle
  3. Vantaalainen Nora, 22, tuli koronan pakottamana Intiasta ja ohjaa nyt joogaa omasta huoneesta
  4. Vantaalaismies epäilee: Maanjäristys rikkoi vantaalaiskoulun ikkunan – Seismologi ei tyrmää väitettä
  5. Kaneja tappavaa tautia tavattu Vantaallakin – Rajakylästä löytyi tautiin kuollut villikani
  6. Lisää rakentamista Otaniemeen: Biologin ja Meritekniikan alueista suunnittelukilpailu
  7. Merestä löytyi ruumiinosia Helsingissä – yhteyttä esimerkiksi paloittelusurmaan ei tämän hetken tiedon mukaan ole
  8. Helsingin legendaariseen Primulan kulmaan aukeaa tanskalainen irkkuravintola
  9. Raidejokerin rakentaminen tuo jälleen isoja liikennejärjestelyjä moneen paikkaan syksyn aikana
  10. Pääkaupunkiseudun johtajat vaativat selkeää ja pikaista linjausta maskisuositukseen – Uusia tartuntoja ilmennyt kaikissa ikäryhmissä
  11. Helsingin nastarengaskielto jakaa mielipiteet: "Nastarenkaat antavat vääränlaisen turvallisuudentunteen" – "Autosta tulee pulkka"
  12. Hidastuksia liikenteessä Helsingin ja Turun välillä – vanha risteyssilta puretaan viikonloppuna
  13. Poliisi valvoo tehostetusti liikennettä koulujen lähellä lähiviikkoina
  14. STM:n päällikkö suomalaisille: "Onko välttämätöntä lähteä ulkomaille tai osallistua suureen yleisötapahtumaan?"
  15. Helsingin Sokokselle aukeaa 3 uutta ravintolaa – osa ruoasta peräisin alakerran S-marketista

Näytä lisää

Luetuimmat

  1. Mies loukkaantui vakavasti tulipalossa Vantaalla, kaksi pelastui – kuva aamuyön palopaikalta – "Parvekkeella ollut irtaimistokin oli tulessa"
  2. Vantaalaismies epäilee: Maanjäristys rikkoi vantaalaiskoulun ikkunan – Seismologi ei tyrmää väitettä
  3. Kaneja tappavaa tautia tavattu Vantaallakin – Rajakylästä löytyi tautiin kuollut villikani
  4. Reipas rakentaminen näkyy Vantaalla asuntojen arvonkehityksessä – "Kysynnän ja tarjonnan laki pätee tässäkin"
  5. Vantaalainen Nora, 22, tuli koronan pakottamana Intiasta ja ohjaa nyt joogaa omasta huoneesta
  6. Maanjäristys Hakunilassa – "Vastaavaa ei ole koskaan aiemmin mitattu Vantaalla"
  7. Mielipide: On sulaa hulluutta olla käyttämättä Tuomelan koulua opetuskäytössä – "Moni kunta pitäisi tervettä koulurakennusta kullan arvoisena"
  8. STM:n päällikkö suomalaisille: "Onko välttämätöntä lähteä ulkomaille tai osallistua suureen yleisötapahtumaan?"
  9. Variston kouluun avataan koronaviruksen drive-in-testauspiste
  10. Hänninen 5.8.
  11. Pääkaupunkiseudun johtajat vaativat selkeää ja pikaista linjausta maskisuositukseen – Uusia tartuntoja ilmennyt kaikissa ikäryhmissä
  12. Helsingin Sokokselle aukeaa 3 uutta ravintolaa – osa ruoasta peräisin alakerran S-marketista
  13. Varkaat kärräsivät työkaluja ulos Rautakaupasta keskellä päivää
  14. Suosikkisaippua katosi kaupoista – kohta 50 vuotta samaa palasaippuaa käyttänyt Timo: "Ei ne toiset ole samanlaisia"
  15. Vantaa panee kulahtaneen Veininmyllyn ja viereisen huvilan myyntiin – joen rannalle halutaan yrittäjä, jolla on hyvä liikeidea

Näytä lisää

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.