Tässä vuokra-asunto, joka ei mene alta – Osuuskuntamuotoista asumista suunnitteilla Koivuhakaan

Koivuhakaan suunnitellaan kahta kerrostaloa, jotka omistaisi asukakista koostuva osuuskunta. Fira

Marjo Rämö

Koivuhakaan rakennetaan osuuskuntamuotoista asumista.

Kyseessä on rakennusliike Firan ensimmäinen osuuskuntamuotoinen kohde, jonka on määrä nousta Peltolantien ja Puutarhantien kulmaan.

Kokonaisuuteen kuuluu kaksi neljäkerroksista rakennusta, joissa on yhteensä 91 erikokoista asuntoa.

Asunnon koosta riippuen liittymismaksu on 14 000 eurosta reiluun 30 000 euroon.

Firan osuuskuntamallissa asukkaat muodostavat asumisosuuskunnan, joka omistaa rakennettavan kiinteistön.

Asumisosuuskunnan jäseneksi pääsee maksamalla 10 prosenttia asunnon rakentamiskustannuksista.

Asunnon koosta riippuen liittymismaksu on 14 000 eurosta reiluun 30 000 euroon.

Liittymismaksu maksetaan kahdessa erässä. Ensimmäinen erä maksetaan ennen rakennustyön aloittamista, toinen erä ennen muuttoa.

Rakentamisen aloittamisen edellytyksenä on, että kaikki asunnot ovat varattuja.

Asumisaikana asukas maksaa asumisestaan vuokraa osuuskunnalle.

Tavoitteena on 10–15 prosenttia alueen markkinahintaista vuokraa matalampi kuukausivuokra.

Vuokra määräytyy rahoituskustannusten ja käyttökustannusten mukaan. Esimerkiksi korkotason noustessa, vuokratkin nousevat.

– Mallissamme yksittäinen asukas ei omista asuntoaan vaan osuuden osuuskunnasta. Asumisen kustannukset muodostuvat todellisten kustannusten mukaan ja kaikki tuotot käytetään osuuskunnan hyväksi, kertoo OSKU-ohjelman omistaja Samuel Kopperoinen Firasta.

– Koska asukas on osuuskunnan jäsen, hänen asumisoikeutensa on paremmin turvattu kuin tavallisessa vuokra-asunnossa.

Osuuskunta ei pysty myymään asuntoa tai irtisanomaan vuokrasopimusta osakkaan tahdon vastaisesti.

Osakas saa asua vuokralla niin kauan kuin haluaa ja niin kauan kuin noudattaa osuuskunnan sääntöjä.

Osuuskunnan jäsenyydestä pääsee eroon myymällä osuutensa käyvän arvon mukaan, jolloin jäsen myös hyötyy asunnon mahdollisesta arvonnoususta.

Mahdollinen myyntivoitto on kuitenkin verotettavaa tuloa, josta osakas maksaa veroa toisin kuin omistusasunnon myynnin yhteydessä syntyneestä myyntivoitosta.

Rakentamishanketta on rahoittamassa osuuskunta Tradeka.

Firan toista osuuskuntamallista asuintaloa suunnitellaan Helsingin Koskelaan.

Asumisosuuskunta Vihreä Veturi

Kaksi 4-kerroksista rakennusta, joissa yhteensä 91 asuntoa.

Asunnoista suurimmat ovat 78 neliöisiä neljän huoneen ja keittiön parvekkeellisia asuntoja ja pienimmät alle 30 neliön yksiöitä.

Asuntojen omarahoitusosuudet vaihtelevat asunnon koon mukaan noin 14 00 eurosta reiluun 30 000 euroon.

Vuokrataso määräytyy rakennuksen rahoituskustannusten ja käyttökustannusten mukaan.

Vuokran on arvioitu olevan 10–15 prosenttia alueen markkinavuokratasoa matalampi.

Asumisosuuskunta Vihreä Veturin asunnot ovat nyt varattavissa.

Rakentamisen aloittamisen edellytyksenä on, että kaikki asunnot ovat varattuja.

Kommentoi

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.

Lomaketta suojaa reCAPTCHA, johon pätevät Googlen Tietosuoja ja Käyttöehdot.

Palvelut