Tässä vuokra-asunto, joka ei mene alta – Osuuskuntamuotoista asumista suunnitteilla Koivuhakaan

Koivuhakaan suunnitellaan kahta kerrostaloa, jotka omistaisi asukakista koostuva osuuskunta. Fira

Marjo Rämö

Koivuhakaan rakennetaan osuuskuntamuotoista asumista.

Kyseessä on rakennusliike Firan ensimmäinen osuuskuntamuotoinen kohde, jonka on määrä nousta Peltolantien ja Puutarhantien kulmaan.

Kokonaisuuteen kuuluu kaksi neljäkerroksista rakennusta, joissa on yhteensä 91 erikokoista asuntoa.

Asunnon koosta riippuen liittymismaksu on 14 000 eurosta reiluun 30 000 euroon.

Firan osuuskuntamallissa asukkaat muodostavat asumisosuuskunnan, joka omistaa rakennettavan kiinteistön.

Asumisosuuskunnan jäseneksi pääsee maksamalla 10 prosenttia asunnon rakentamiskustannuksista.

Asunnon koosta riippuen liittymismaksu on 14 000 eurosta reiluun 30 000 euroon.

Liittymismaksu maksetaan kahdessa erässä. Ensimmäinen erä maksetaan ennen rakennustyön aloittamista, toinen erä ennen muuttoa.

Rakentamisen aloittamisen edellytyksenä on, että kaikki asunnot ovat varattuja.

Asumisaikana asukas maksaa asumisestaan vuokraa osuuskunnalle.

Tavoitteena on 10–15 prosenttia alueen markkinahintaista vuokraa matalampi kuukausivuokra.

Vuokra määräytyy rahoituskustannusten ja käyttökustannusten mukaan. Esimerkiksi korkotason noustessa, vuokratkin nousevat.

– Mallissamme yksittäinen asukas ei omista asuntoaan vaan osuuden osuuskunnasta. Asumisen kustannukset muodostuvat todellisten kustannusten mukaan ja kaikki tuotot käytetään osuuskunnan hyväksi, kertoo OSKU-ohjelman omistaja Samuel Kopperoinen Firasta.

– Koska asukas on osuuskunnan jäsen, hänen asumisoikeutensa on paremmin turvattu kuin tavallisessa vuokra-asunnossa.

Osuuskunta ei pysty myymään asuntoa tai irtisanomaan vuokrasopimusta osakkaan tahdon vastaisesti.

Osakas saa asua vuokralla niin kauan kuin haluaa ja niin kauan kuin noudattaa osuuskunnan sääntöjä.

Osuuskunnan jäsenyydestä pääsee eroon myymällä osuutensa käyvän arvon mukaan, jolloin jäsen myös hyötyy asunnon mahdollisesta arvonnoususta.

Mahdollinen myyntivoitto on kuitenkin verotettavaa tuloa, josta osakas maksaa veroa toisin kuin omistusasunnon myynnin yhteydessä syntyneestä myyntivoitosta.

Rakentamishanketta on rahoittamassa osuuskunta Tradeka.

Firan toista osuuskuntamallista asuintaloa suunnitellaan Helsingin Koskelaan.

Asumisosuuskunta Vihreä Veturi

Kaksi 4-kerroksista rakennusta, joissa yhteensä 91 asuntoa.

Asunnoista suurimmat ovat 78 neliöisiä neljän huoneen ja keittiön parvekkeellisia asuntoja ja pienimmät alle 30 neliön yksiöitä.

Asuntojen omarahoitusosuudet vaihtelevat asunnon koon mukaan noin 14 00 eurosta reiluun 30 000 euroon.

Vuokrataso määräytyy rakennuksen rahoituskustannusten ja käyttökustannusten mukaan.

Vuokran on arvioitu olevan 10–15 prosenttia alueen markkinavuokratasoa matalampi.

Asumisosuuskunta Vihreä Veturin asunnot ovat nyt varattavissa.

Rakentamisen aloittamisen edellytyksenä on, että kaikki asunnot ovat varattuja.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. Louhela Jam -festivaalia ei järjestetä ensi viikonloppuna, mutta musiikkia on luvassa kaikesta huolimatta – neljän tunnin livelähetys tarjoaa musiikkia ja haastatteluja
  2. Vantaan kaupunki sai lahjoituksena 100 000 kasvosuojainta – annetaan lapsiperheitä ja vanhuksia hoitaville
  3. Vantaa tarjoaa ilmaisleffan hiljentyneen lentokentän kupeessa – Tuukka Temosen elokuvaa katsotaan tuulilasin läpi
  4. Vantaa edelleen pohtii koronaviruskartan julkaisemista – "Valtaosa tautiin sairastuneista on jo parantunut"
  5. Vantaalla lapsia koronakaranteenissa kahdesta päiväkodista ja neljästä koulusta – kaupungin mukaan jatkotartuntoja ei ole tullut
  6. Energiayhtiö palkitsee hyvää mieltä levittäviä harrastusseuroja 5 000 eurolla – Voittajia valitsemassa suosikkitubettaja Roni Back
  7. Mielipide: Leinelässä siivottiin talkoilla – ja kyllä kannatti!
  8. Muistokirjoitus: Vantaalaisen naisjalkapallon uranuurtaja on poissa – Nils Lönnblad oli merkittävä vaikuttaja tyttö- ja naisjalkapallon kehityksen käynnistämisessä
  9. 41 vantaalaista on menehtynyt koronavirukseen, vahvistettuja tartuntoja yli 800 – "Tartuntojen määrä on menossa alaspäin"
  10. "Monen tilanne mennyt koronaepidemian aikana huonompaan suuntaan" – Sininauhasäätiö avaa taas toimintojaan
  11. Poliisi ihmettelee leväperäisyyttä: Kymmenissä yrityksissä avattiin yritystilejä puhelimessa tarkastamatta henkilöllisyyttä – Vantaalaisen vuokrausyrityksen nimissä huijattiin omaisuutta 120 000 euron edestä
  12. Herttoniemen pyöräturman kuorma-autoilija kiistää syyllistyneensä rikoksiin, poliisi epäilee törkeästä kuolemantuottamuksesta ja törkeästä liikenneturvallisuuden vaarantamisesta
  13. Mikkolan koulussa koronatartunta – 23 karanteeniin
  14. Laki tiukkenee: Pientä lasta ei saa kuljettaa lyhyttäkään matkaa ilman turvalaitetta, edes taksissa
  15. Suurin työttömyyskassa ennustaa kirpeitä lukuja koronakeväälle – hakemustenkin käsittelyt venyvät yliajalle

Näytä lisää

Luetuimmat

  1. "Muori nukkuu, se ei halua puhua" – 3-vuotiaan Dilaran puhelinsoitto pelasti aivoinfarktin saaneen isoäidin hengen
  2. Vantaa edelleen pohtii koronaviruskartan julkaisemista – "Valtaosa tautiin sairastuneista on jo parantunut"
  3. Ilolan koulussa koronavirustartunta – 14 asetettu kotikaranteeniin altistuksen vuoksi
  4. Mikkolan koulussa koronatartunta – 23 karanteeniin
  5. Vantaalle Backaksen kartanon alueelle on tulossa Muumien maailma – Maailman ensimmäiseen Muumi-sisäpuistoon odotetaan vuosittain puolta miljoonaa kävijää
  6. Poliisi on varautunut Vantaalla nuorten kokoontumisiin ainakin kolmessa suosikkipaikassa – "Vanhemmat, vastatkaa tuntemattomasta numerosta tulevaan puheluun"
  7. 41 vantaalaista on menehtynyt koronavirukseen, vahvistettuja tartuntoja yli 800 – "Tartuntojen määrä on menossa alaspäin"
  8. Vantaalla lapsia koronakaranteenissa kahdesta päiväkodista ja neljästä koulusta – kaupungin mukaan jatkotartuntoja ei ole tullut
  9. Varma kesän merkki – lampaat saapuvat Koivuhakaan ja Hakunilaan
  10. Koulujen avautuminen ja henkilöstön lomautukset aiheuttuivat ongelmia Vantille – Toimitusjohtaja: Tilanne normalisoitunut viikon aikana
  11. Jatkotartuntoja ei ole todettu Vantaan kouluissa tai päiväkodeissa – 120 henkilöä on kotikaranteeneissa
  12. Pienkerrostaloja ja ruokakauppa Backaksen peltoalueelle –  "Rakentamisen laatuvaatimukset on asetettu erittäin korkealle"
  13. Mielipide: Pyöräilijoillä hurjat vauhdit keskellä Tikkurilaa
  14. Artsin ex-pomo kertoo, miten Vantaan taidemuseo mullistettiin – Huovinmaan kirja yllyttää radikaaliin muutokseen
  15. Uusi tapaamispaku parkkeerasi Simonkylän hoivakodin pihalle – Kujanpään sisarukset näkivät pleksin takaa äidin ja isän viikkojen tauon jälkeen

Näytä lisää

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.