Huimat vuokrankorotukset hämmentävät asukkaita Vantaalla – Neliövuokriin korotusta jopa 57 prosenttia

RAHA Vantaan kaupunki ei kunnioita hyvää vuokratapaa.

Vantaan kaupunki päätti tänä keväänä korottaa työsuhdeasuntojensa neliövuokraa jopa yli 57 prosenttia. Kaupungilla on noin 400 tilakeskuksen hallinnoimaa palvelussuhde- eli työsuhdeasuntoa.

Kielotiellä asuva Tuomas Kokkonen on päätöksestä hyvin hämmentynyt. Eikä hän ole ainoa.

– Vuokrankorotus ei ole inhimillinen, vaan pikemminkin pyrkimys päästä palvelussuhdeasunnoista eroon. Meidän tulevalla vuokralla saisi isomman asunnon uudemmasta, paremmin hoidetusta talosta, sanoo Kokkonen.

Vuokrien hinnoittelu on edelleen selvästi alle markkinavuokratason."

Kaupunki perustelee korotusta sillä, että vuokrien määrittelyperusteita on viimeksi tarkistettu vuonna 2005 ja vuokrataso on jäänyt jälkeen pääkaupunkiseudun asuinhuoneistojen vuokrakehityksestä.

Kokkonen huomauttaa, että vuokria on kyllä korotettu vuosina 2005–2017 elinkustannusindeksiin sidottuna.

Osa asukkaista kummeksuu myös sitä, miksei määrittelyperusteita ole muutettu aiemmin. Miksi nyt tehdään näin suuri korotus?

– Vuokrien määrittelyperusteiden muutos on aika työlästä tehdä ja sitä on pohdittu pitkään. Vuokrien hinnoittelu on edelleen selvästi alle markkinavuokratason, vastaa toimitilapäällikkö Pasi Salo Tilakeskuksesta.

Kokkosen mielestä työsuhdeasuntoja ei tulisi missään nimessä verrata vapaarahoitteisiin asuntoihin.

–  Asuntojen kunto on huono ja Tilastokeskuksen selvityksen mukaan markkinavuokrataso on paljon matalampi kuin mitä päätöksen perustana käytetyssä yksityisen tekemässä selvityksessä mainitaan, toteaa Kokkonen.

Salo myöntää kyseisten asuntojen kunnossa olevan "laadullista vaihtelua".

– Osa asunnoista vastaa tämän päivän laatutasoa, osa taas ei. Se näkyy joidenkin kohteiden vuokrattavuudessa, sanoo Salo.

Hyvän vuokraustavan ohjeissa todetaan, ettei vuosittaisen korotuksen tulisi olla yli 15 prosenttia.

– Mikäli laskettu tasokorotus on suurempi kuin 15 prosenttia, korotus toteutetaan useampana vuonna tehtävillä vaiheittaisilla korotuksilla, kommentoi Salo.

Asukkaiden saamien laskemien mukaan korotus on kuitenkin jyvitetty vain kolmelle vuodelle.

Miten tällaiset päätökset lisäävät kaupungin vetovoimaa?"

Kokkonen muistuttaa, että Vantaalla painitaan monella alalla työvoimapulan kanssa.

– Työsuhdeasuntojen vuokran on tarkoitus olla alhainen, jotta se houkuttelisi työntekijöitä Vantaalle. Miten tällaiset päätökset lisäävät kaupungin vetovoimaa tai työvoiman pysyvyyttä? Me ainakin lähdemme heti pois Vantaalta kun saamme asunnon Helsingistä! jyrähtää Kokkonen.

Salo kommentoi, että korotuksissa on otettu huomioon edullisten työsuhdeasuntojen merkitys kaupungin työntekijöiden rekrytoinnissa.

Työsuhdeasunnon vuokrassa pitäisi Kokkosen mukaan ottaa huomioon myös muutokset kunnan työntekijöiden palkkatasossa.

–  Palkat eivät ole kasvaneet, päinvastoin, kunnan työntekijöiden palkkaa leikattiin tämän hallituskauden kikyssä.

Neliövuokriin korotusta jopa 57 prosenttia

Tilakeskuksen hallinnoimien palvelusuhdeasuntojen koot vaihtelevat noin 25 neliöisestä yksiöstä noin 80 neliöisiin asuntoihin (4h+k+s).

Yksiöiden neliövuokra nousee 10,45 eurosta 16,44 euroon (korotusta noin 57 prosenttia).

Kaksioiden ja sitä suurempien asuntojen neliöhintoihin tulevien korotusten määrä on 40 ja 51 prosentin välillä.

Korotukset on jyvitetty kolmelle vuodelle. Ensimmäinen korotus tulee voimaan ensi vuoden alussa.

Vuokrien määrittelyssä on käytetty lisäksi kunto- ja aluekertoimia. Kohdekohtaiseen vuokraan lisätään vielä mahdolliset vesi-, autopaikka-, talosauna- ja pesutupamaksut.

Lisää aiheesta

Lue lisää aiheesta

Etusivulla nyt

Luetuimmat

Mistä tänään puhutaan?

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.

Lomaketta suojaa reCAPTCHA, johon pätevät Googlen Tietosuoja ja Käyttöehdot.

Palvelut