Korsolaisten tonttivuokriin tulossa huima korotus – Vantaa uusii 50 vuotta vanhoja sopimuksia ensin Kulomäessä

Korson Kulomäessä sijaitsevien kaupungin omistamien pientalotonttien vuokrat nousevat. Osa asukkaista on lunastanut tontin itselleen. Armi Suojanen
Armi Suojanen

Armi Suojanen

Omakotitaloissa kaupungin vuokraamilla tonteilla asuville kulomäkeläisille napsahtaa melkoinen vuokrankorotus vuoden 2024 alussa. Silloin 30 tontin vuosivuokra on noin 240 prosenttia nykyistä korkeampi. Vuokraksi tulee 3 240 euroa vuodessa.

Nykyiset, pinta-alaperusteiset vuokrat ovat keskimäärin 950 euroa vuodessa ja niihin on tehty vuosittain vain indeksikorotuksia.

Vuokrankorotus johtuu 50 vuotta sitten tehtyjen maanvuokrasopimusten uusimisesta.

Kaikki Kulomäen tontit ovat lähes samankokoisia eli hieman yli 600 neliötä. Niillä on kuitenkin rakennusoikeutta 300 kerrosneliömetriä, mikä on Vantaan kaupungin maankäyttöinsinöörin Juho Lumpeen mukaan poikkeuksellisen paljon.

Kaupunki perustelee uutta vuokraa sillä, että erillispientalojen perusvuosivuokran määrittää nykyisin tontin käypä arvo, josta vuokra on neljä prosenttia. Periaatteesta päätti kaupunginhallitus syksyllä 2019.

Riippumattoman arvioitsija on arvioinut Kulomäen tonttien käyväksi arvoksi 81 000 euroa. Tontin voi myös lunastaa 81 000 eurolla omakseen 30. elokuuta 2023 mennessä. Uusi vuokrasopimus tehdään 50 vuodeksi.

Kaupungin vuokratontit Kulomäessä sijaitsevat Laulurastaantien ja Maauunintien varressa. Armi Suojanen

Kaupunki tiedotti vuokrasopimuksen uusimisesta ja uusista vuokraehdoista vuokralaisille kirjeitse helmikuussa. Sen jälkeen 21 vuokralaista on tehnyt oikaisuvaatimuksen niin vuokrasta kuin lunastushinnasta. Kaupunkisuunnittelulautakunta hylkäsi ne.

– Onhan prosentuaalinen korotus kova, Lumme myöntää.

Hän kuitenkin huomauttaa, ettei lunastushinta ole mitenkään korkea.

– Vantaan keskimääräinen tonttihinta on yli 100 000 euroa.

Lautakunnan vastauksessa oikaisuvaatimukseen todetaan myös, että nykyinen vuokra on matala. Vuokrat ovat jääneet menneille vuosikymmenille.

Kaupunki on tarjonnut Kulomäen tontteja ostettavaksi aiemminkin ja jotkut ovat tarttuneet tarjoukseen. Hinnat ovat olleet silloin selvästi alhaisemmat kuin nyt, koska ne perustuivat silloisiin päätöksiin ja kaupungin maapoliittisiin linjauksiin.

Pientalotonttien vuokrasopimuksia päättyy myös muun muassa 19 tontilla Varistossa 2027 sekä 12 tontilla Hämeenkylässä, Hiekkaharjussa ja Kuninkaalassa vuonna 2029.

Kaupungilla on noin 500 vuokrattua pientalotonttia.

Lue myös: Tonttihintojen nousu yllätti asukkaat Vantaalla – "Tulee mieleen, että tieto korotuksista halutaan tarkoituksella pimittää..."

Vantaan seurakunnat tuli vastaan Lehtisaari-kiistassa

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. Historia: Vantaalaiskoulun ikkunan saattoi rikkoa maanjäristys Neuvostoliitossa
  2. Kenestä Vuoden vantaalainen pyöräilijä?
  3. Mielipide: Asunnottomien ja ensiasuntoa etsivien nuorten neuvontaa tulisi lisätä
  4. Se astetta rennompi voikkaharrastus – Tanssillisessa voimistelussa annetaan kropan puhua eikä stressata hyppytaidoista tai notkeudesta
  5. Odotettu maskisuositus tuli – HSL toivoo matkustajien käyttävän suojaa
  6. Verenluovutukseen varataan edelleen aika – pandemian tuoma muutos saattaa jäädä pysyväksi
  7. Hyvinvointi: Harva ihminen on täysin symmetrinen – kehon toispuoleisuus voi aiheuttaa kipua sekä ongelmia liikkuvuuteen ja voimantuottoon
  8. Kasvomaskeista tuli nyt virallinen suositus – suojaus on tarpeen esimerkiksi joukkoliikenteessä, katso muistilista maskin käytöstä
  9. Yrittäjägallup: Moni yritys aikoo jatkaa etätöitä pysyvästi – "Työtyytyväisyys on etätyön myötä selvästi enemmän lisääntynyt kuin vähentynyt"
  10. THL: Tartuntojen määrät ovat nousseet selvästi heinäkuusta, erityisesti Helsingissä ja Uudellamaalla
  11. Lautakunta antoi pakit hollantilaisyhtiölle – Tuomelan koulua ei vuokrata Camelotille, se halutaan vuokrata paikalliselle yhteisölle
  12. Raidejokeri sulki katuja töiden nopeuttamiseksi – nyt niitä avataan taas liikenteelle, Ravitielle pääsee jo ensi viikolla
  13. Poliisi: Varo tuntemattomia halaajia – anastavat vikkelästi koruja, rahaa ja pankkikortteja, useita tapauksia pääkaupunkiseudulla
  14. Fortum aloitti YVA-menettelyn Loviisan ydinvoimalaitoksen jatkoluvasta - päätökset jatkosta parin vuoden kuluessa
  15. Lupapäällikkö: Tiivistäminen on alueiden uudistamista – "Pitäisikö tiivistämisen sijaan rakentaa kaatamalla metsää?"

Näytä lisää

Luetuimmat

  1. "Palautusmylly" hotkaisee pussillisen pulloja ja tölkkejä sormia tahraamatta – Tammiston Citymarketin kauppias: "Miksi tätä ei ole keksitty aiemmin?"
  2. Lapset pelästyivät heitä luvatta kuvannutta miestä Rekolassa – väitti kuvaavansa Vantaan Sanomiin
  3. Odotettu maskisuositus tuli – HSL toivoo matkustajien käyttävän suojaa
  4. Pientalon tontille rakennetaan kolme kerrostaloa Hiekkaharjussa – "Tienoon tarina on vasta alussa"
  5. Kasvomaskeista tuli nyt virallinen suositus – suojaus on tarpeen esimerkiksi joukkoliikenteessä, katso muistilista maskin käytöstä
  6. "Tämä on Suomen upein koulu" – Kuvat: Tältä näyttää Vantaan uusimmassa koulussa
  7. Tikkurilan aseman lähelle avataan uusi joogastudio
  8. Puolueiden listoille on jopa tunkua – "En muista hakemuksia tulleen koskaan aiemmin näin paljon"
  9. Lautakunta antoi pakit hollantilaisyhtiölle – Tuomelan koulua ei vuokrata Camelotille, se halutaan vuokrata paikalliselle yhteisölle
  10. Lupapäällikkö: Tiivistäminen on alueiden uudistamista – "Pitäisikö tiivistämisen sijaan rakentaa kaatamalla metsää?"
  11. Poliisi: Varo tuntemattomia halaajia – anastavat vikkelästi koruja, rahaa ja pankkikortteja, useita tapauksia pääkaupunkiseudulla
  12. Junaliikennettä sotkenut onnettomuus sattui Koivukylässä – mies selvisi kuin ihmeen kaupalla
  13. Filmipuisto-nimi muistuttaa Veromiehen teollisesta menneisyydestä – Flamingon viereen voi tulla asuntoja jopa 1 200 asukaalle
  14. Lammaslammen järvinäkymät uhkaavat peittyä – Pähkinärinteen asukkaat huolestuivat keitaansa tulevaisuudesta
  15. Historia: Vantaalaiskoulun ikkunan saattoi rikkoa maanjäristys Neuvostoliitossa

Näytä lisää

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.