Korsolaisten tonttivuokriin tulossa huima korotus – Vantaa uusii 50 vuotta vanhoja sopimuksia ensin Kulomäessä

Korson Kulomäessä sijaitsevien kaupungin omistamien pientalotonttien vuokrat nousevat. Osa asukkaista on lunastanut tontin itselleen. Armi Suojanen
Armi Suojanen

Armi Suojanen

Omakotitaloissa kaupungin vuokraamilla tonteilla asuville kulomäkeläisille napsahtaa melkoinen vuokrankorotus vuoden 2024 alussa. Silloin 30 tontin vuosivuokra on noin 240 prosenttia nykyistä korkeampi. Vuokraksi tulee 3 240 euroa vuodessa.

Nykyiset, pinta-alaperusteiset vuokrat ovat keskimäärin 950 euroa vuodessa ja niihin on tehty vuosittain vain indeksikorotuksia.

Vuokrankorotus johtuu 50 vuotta sitten tehtyjen maanvuokrasopimusten uusimisesta.

Kaikki Kulomäen tontit ovat lähes samankokoisia eli hieman yli 600 neliötä. Niillä on kuitenkin rakennusoikeutta 300 kerrosneliömetriä, mikä on Vantaan kaupungin maankäyttöinsinöörin Juho Lumpeen mukaan poikkeuksellisen paljon.

Kaupunki perustelee uutta vuokraa sillä, että erillispientalojen perusvuosivuokran määrittää nykyisin tontin käypä arvo, josta vuokra on neljä prosenttia. Periaatteesta päätti kaupunginhallitus syksyllä 2019.

Riippumattoman arvioitsija on arvioinut Kulomäen tonttien käyväksi arvoksi 81 000 euroa. Tontin voi myös lunastaa 81 000 eurolla omakseen 30. elokuuta 2023 mennessä. Uusi vuokrasopimus tehdään 50 vuodeksi.

Kaupungin vuokratontit Kulomäessä sijaitsevat Laulurastaantien ja Maauunintien varressa. Armi Suojanen

Kaupunki tiedotti vuokrasopimuksen uusimisesta ja uusista vuokraehdoista vuokralaisille kirjeitse helmikuussa. Sen jälkeen 21 vuokralaista on tehnyt oikaisuvaatimuksen niin vuokrasta kuin lunastushinnasta. Kaupunkisuunnittelulautakunta hylkäsi ne.

– Onhan prosentuaalinen korotus kova, Lumme myöntää.

Hän kuitenkin huomauttaa, ettei lunastushinta ole mitenkään korkea.

– Vantaan keskimääräinen tonttihinta on yli 100 000 euroa.

Lautakunnan vastauksessa oikaisuvaatimukseen todetaan myös, että nykyinen vuokra on matala. Vuokrat ovat jääneet menneille vuosikymmenille.

Kaupunki on tarjonnut Kulomäen tontteja ostettavaksi aiemminkin ja jotkut ovat tarttuneet tarjoukseen. Hinnat ovat olleet silloin selvästi alhaisemmat kuin nyt, koska ne perustuivat silloisiin päätöksiin ja kaupungin maapoliittisiin linjauksiin.

Pientalotonttien vuokrasopimuksia päättyy myös muun muassa 19 tontilla Varistossa 2027 sekä 12 tontilla Hämeenkylässä, Hiekkaharjussa ja Kuninkaalassa vuonna 2029.

Kaupungilla on noin 500 vuokrattua pientalotonttia.

Lue myös: Tonttihintojen nousu yllätti asukkaat Vantaalla – "Tulee mieleen, että tieto korotuksista halutaan tarkoituksella pimittää..."

Vantaan seurakunnat tuli vastaan Lehtisaari-kiistassa

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. "Muori nukkuu, se ei halua puhua" – 3-vuotiaan Dilaran puhelinsoitto pelasti aivoinfarktin saaneen isoäidin hengen
  2. Jatkotartuntoja ei ole todettu Vantaan kouluissa tai päiväkodeissa – 120 henkilöä on kotikaranteeneissa
  3. Vantaalle Backaksen kartanon alueelle on tulossa Muumien maailma – Maailman ensimmäiseen Muumi-sisäpuistoon odotetaan vuosittain puolta miljoonaa kävijää
  4. Heidi Foxell TiPSin mentoriksi
  5. Poliisi ampui Kielotiellä poukkoilleen peuran Viertolassa
  6. Päivittyvä juttu: Espoon räjähdystä tutkitaan kahtena murhan yrityksenä, poliisien vammat eivät vaatineet sairaalahoitoa – Tämä tapauksesta nyt tiedetään
  7. Evan tutkimus: Enemmistön mielestä talouskriisi on yhtä tärkeä torjua kuin koronaviruksen leviäminenkin – Yrittäjät halukkaimpia tinkimään omista eduista yhteiseksi hyväksi
  8. Moottoripyöräilijä pakeni poliisia Espoossa hurjaa vauhtia, kunnes kaatui ja pyörä syttyi tuleen
  9. Kaksi miljoonaa suomalaista ei vielä tiedä, missä viettää lomansa – kyselyssä yli puolet suosii kotimaata
  10. Nuorilta kaahareilta kortit kuivumaan – Tuusulanväylällä nopeutta 160 km/h
  11. EIT-huijauksen esitutkinta laajentui: Väärennettyjä papereita irakilaismiehen väitetystä kuolemasta toimitettiin oikeudelle jo Suomessa
  12. Ministeriö haluaa hankkia lisää suojavarusteita 100 miljoonalla – Hankinnalla pyritään turvaamaan myös kotimaista tuotantoa
  13. Auto ilmiliekeissä Espoossa aamuyön hämärissä – Poliisi kaipaa havaintoja erityisesti huppariasuisesta miehestä
  14. Koronakevään puutarhatöistä ja varastojen siivouksista ennätyksellinen ruuhka Sortti-asemille – kävijämäärä joudutaan rajoittamaan
  15. Karu luku Etlalta: Suomen BKT laskee tänä vuonna 8 prosenttia, hotelli- ja ravintola-alalla lähes kolmanneksen sukellus

Näytä lisää

Luetuimmat

  1. Vantaalle Backaksen kartanon alueelle on tulossa Muumien maailma – Maailman ensimmäiseen Muumi-sisäpuistoon odotetaan vuosittain puolta miljoonaa kävijää
  2. "Muori nukkuu, se ei halua puhua" – 3-vuotiaan Dilaran puhelinsoitto pelasti aivoinfarktin saaneen isoäidin hengen
  3. Jatkotartuntoja ei ole todettu Vantaan kouluissa tai päiväkodeissa – 120 henkilöä on kotikaranteeneissa
  4. "Vantaalla on alueita, joilla ei ole parkkipaikkaa vapaana" – Kotihoidon työntekijä ei usko uuden luvan ratkaisevan pysäköintiongelmaa
  5. Heidi Foxell TiPSin mentoriksi
  6. Kaksi uimahallia pysyy Vantaalla suljettuna – Syynä remonttivirheiden korjaustyöt
  7. Nuorilta kaahareilta kortit kuivumaan – Tuusulanväylällä nopeutta 160 km/h
  8. Saalis Vantaan uimavesistä: skootteri, polkupyöriä, ostoskärryjä
  9. Poliisi ampui Kielotiellä poukkoilleen peuran Viertolassa
  10. Lomakaudella terveysasemilla hoidetaan akuutit – Korona-asema näillä näkymin avoinna läpi kesän
  11. Vantaa ennen ja nyt: Vierumäen koulusta peräisin oleva vanha opetustaulu kertoo, kuinka terveyttä suojaavin keinoin vuosikymmeniäkin sitten taisteltiin – tuolloin uhkan nimi oli tuberkuloosi
  12. Mielipide: Tuomelan koulun merkitystä alueen yhteisöllisyyden kannalta ei voi ylikorostaa
  13. Kesko ja HOK-Elanto teettivät Kivistön kauppakeskuksesta uuden suunnitelman – ostoksille ehkä jo syksyllä 2022
  14. Koronakevään puutarhatöistä ja varastojen siivouksista ennätyksellinen ruuhka Sortti-asemille – kävijämäärä joudutaan rajoittamaan
  15. Auto ilmiliekeissä Espoossa aamuyön hämärissä – Poliisi kaipaa havaintoja erityisesti huppariasuisesta miehestä

Näytä lisää

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.