Selvitys: Kaupunkien keskustat putosivat koronakuoppaan – Tyhjien liiketilojen osuus on noussut jopa Helsingin keskustassa

Kivijalkaliikkeet ovat vähentyneet Helsinginkin keskustassa. Kuvituskuva. Jukka Hämäläinen/Arkisto

Minna Harmaala

Koronakevät on sulattanut kaupunkikeskustojen elinvoiman, ilmenee Elävät Kaupunkikeskustat ry:n vuosittaisesta elinvoimalaskennasta. Elinvoimaluku kehittyi vuoden aikana lähes kaikissa kaupungeissa negatiivisesti.

Elinvoimaluku syntyy laskemalla yhteen keskustan liiketiloissa toimivien kauppojen ja ravintoloiden määrä, vähentämällä siitä tyhjien liiketilojen määrä ja suhteuttamalla saatu luku asukaslukuun. Kaupoilla tarkoitetaan liikkeitä, jotka palvelevat myös viikonloppuisin.

Koronavirusepidemian aiheuttama poikkeustila on laskennan mukaan kurittanut pahiten suuria kaupunkeja. Poikkeustilan aikana laskentaa tehtiin 16 kaupungissa. Näissä ravintoloista oli kiinni 54 prosenttia ja kivijalkakaupoista 17 prosenttia.

Isoimman iskun on saanut Helsingin keskustan elinvoima: huhtikuussa kiinni meni kaupoista 31 prosenttia ja ravintoloista 78 prosenttia. Toiseksi eniten epidemia on laskennan mukaan vaikuttanut Tampereella, jossa ovet olivat säpissä kaupoista 27 prosentilla ja ravintoloista 64 prosentilla.

Poikkeustilanteessa ravintolat ovat saaneet myydä vain noutoruokaa, mutta elinvoimalaskennan perusteella näin on pystynyt toimimaan alle puolet ravintoloista.

Elinvoima-asiantuntija Martti Wilhelms laskennan toteuttavasta Tietojärjestelmäpalvelu Salokorpi Oy:sta huomauttaa, että laskenta on tehty huhtikuussa ja tilanteet ovat voineet tämän jälkeen muuttua.

Epidemia on muuttanut kaupunkikuvaa merkittävästi, sillä ravintoloiden osuus keskustojen liiketiloista oli kasvussa vielä alkuvuodesta 2020.

Tyhjien liiketilojen määrä lisääntyi jo ennen koronakriisiä jopa Helsingin ydinkeskustassa, jossa tilanne on aiempina vuosina pysynyt vakaana.

– Helsinki on ollut kohtuullisen hyvällä tasolla viime vuodet, mutta nyt oli elinvoimassa 10 prosentin lasku vuoden aikana. Se on aika iso luku. Varmasti se Triplan ja Redin vaikutus alkaa purra keskustan elinvoimaan. Muutenkin trendi on kivijalkakauppoja heikentävä verkkokaupan kasvuineen, sanoo tulokset analysoinut elinvoima-asiantuntija Martti Wilhelms.

Myös joissakin muissa suurissa kaupungeissa on ennen koronaakin ollut haasteita: Tampereella keskustaa kurittaa raitiotietyömaa, Turussa maanalaisen pysäköintihallin toriparkin rakennustyöt.

Helsingin keskustassa liiketiloista on tyhjillään 7,5 prosenttia, kun luku keväällä 2019 oli 5,5 prosenttia. Valtakunnallisesti tyhjien liiketilojen osuus kasvoi 10,3 prosentista 11 prosenttiin.

– Tyhjät liiketilat ovat tietysti suora indikaattori elinvoiman laskusta. Määrä on kasvanut vuosittain. Tyhjät liiketilat ovat vähän kuin karies: kun johonkin tulee pari tyhjää liiketilaa, viereenkin alkaa helposti syntyä. Kun alueen vetovoima lakkaa, se alkaa helposti leimata naapurustoakin, Martti Wilhelms havainnollistaa.

Elinvoimalaskennasta selviää myös, että isoissa kaupungeissa kauppojen ja ravintoloiden osuus liiketiloista on yli 50 prosenttia, mutta jo maakuntien keskuskaupungeissakin ollaan alle 50 prosentissa.

– Se kertoo kaupunkikeskustan elinvoimasta ja liiketilojen käyttörakenteesta, Wilhelms sanoo.

Tästä on kyse

Jokavuotinen laskenta

Elinvoimalaskentaa on tehty Suomessa yli viisi vuotta.

Laskenta tehdään aina samoista ydinkeskustan kortteleista, joten eri vuosien tulokset ovat keskenään vertailukelpoisia.

Laskenta tehdään jalkatyönä eli laskija kiertää mainitut korttelit.

Liiketiloissa tapahtuneet muutokset kauppojen, ravintoloiden ja tyhjien tilojen määrissä kirjataan mobiilisovelluksella. Ylös kirjataan myös aukioloajat ja yritysten tarkempi toimiala.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. Peijaksessa hoidossa ollut mies varasti pyörän sairaalan pihasta keskellä yötä – vartijat saivat tuoreeltaan kiinni
  2. Karkkihammasta kolotti Myyrmäessä – nainen söi makeisia paljain käsin kaupan irtokarkkilaatikosta, poliisi paikalle
  3. Vantaalainen Nora, 22, tuli koronan pakottamana Intiasta ja ohjaa nyt joogaa omasta huoneesta
  4. Vantaalaismies epäilee: Maanjäristys rikkoi vantaalaiskoulun ikkunan – Seismologi ei tyrmää väitettä
  5. Kaneja tappavaa tautia tavattu Vantaallakin – Rajakylästä löytyi tautiin kuollut villikani
  6. Miten onnistuu kimppa-asuminen koronan aikana? Vuokranantajat tekivät listan seikoista, jotka on hyvä ottaa huomioon
  7. Lisää rakentamista Otaniemeen: Biologin ja Meritekniikan alueista suunnittelukilpailu
  8. Merestä löytyi ruumiinosia Helsingissä – yhteyttä esimerkiksi paloittelusurmaan ei tämän hetken tiedon mukaan ole
  9. Helsingin legendaariseen Primulan kulmaan aukeaa tanskalainen irkkuravintola
  10. Raidejokerin rakentaminen tuo jälleen isoja liikennejärjestelyjä moneen paikkaan syksyn aikana
  11. Pääkaupunkiseudun johtajat vaativat selkeää ja pikaista linjausta maskisuositukseen – Uusia tartuntoja ilmennyt kaikissa ikäryhmissä
  12. Helsingin nastarengaskielto jakaa mielipiteet: "Nastarenkaat antavat vääränlaisen turvallisuudentunteen" – "Autosta tulee pulkka"
  13. Hidastuksia liikenteessä Helsingin ja Turun välillä – vanha risteyssilta puretaan viikonloppuna
  14. Poliisi valvoo tehostetusti liikennettä koulujen lähellä lähiviikkoina
  15. STM:n päällikkö suomalaisille: "Onko välttämätöntä lähteä ulkomaille tai osallistua suureen yleisötapahtumaan?"

Näytä lisää

Luetuimmat

  1. Mies loukkaantui vakavasti tulipalossa Vantaalla, kaksi pelastui – kuva aamuyön palopaikalta – "Parvekkeella ollut irtaimistokin oli tulessa"
  2. Vantaalaismies epäilee: Maanjäristys rikkoi vantaalaiskoulun ikkunan – Seismologi ei tyrmää väitettä
  3. Kaneja tappavaa tautia tavattu Vantaallakin – Rajakylästä löytyi tautiin kuollut villikani
  4. Reipas rakentaminen näkyy Vantaalla asuntojen arvonkehityksessä – "Kysynnän ja tarjonnan laki pätee tässäkin"
  5. Vantaalainen Nora, 22, tuli koronan pakottamana Intiasta ja ohjaa nyt joogaa omasta huoneesta
  6. Maanjäristys Hakunilassa – "Vastaavaa ei ole koskaan aiemmin mitattu Vantaalla"
  7. Mielipide: On sulaa hulluutta olla käyttämättä Tuomelan koulua opetuskäytössä – "Moni kunta pitäisi tervettä koulurakennusta kullan arvoisena"
  8. STM:n päällikkö suomalaisille: "Onko välttämätöntä lähteä ulkomaille tai osallistua suureen yleisötapahtumaan?"
  9. Variston kouluun avataan koronaviruksen drive-in-testauspiste
  10. Hänninen 5.8.
  11. Pääkaupunkiseudun johtajat vaativat selkeää ja pikaista linjausta maskisuositukseen – Uusia tartuntoja ilmennyt kaikissa ikäryhmissä
  12. Helsingin Sokokselle aukeaa 3 uutta ravintolaa – osa ruoasta peräisin alakerran S-marketista
  13. Varkaat kärräsivät työkaluja ulos Rautakaupasta keskellä päivää
  14. Suosikkisaippua katosi kaupoista – kohta 50 vuotta samaa palasaippuaa käyttänyt Timo: "Ei ne toiset ole samanlaisia"
  15. Helsingin nastarengaskielto jakaa mielipiteet: "Nastarenkaat antavat vääränlaisen turvallisuudentunteen" – "Autosta tulee pulkka"

Näytä lisää

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.