Asiaa puitiin oikeudessa: Vanhaa ostaria ei puretakaan Helsingissä – "Hienosti vaikeaan maastoon sovitettu rakennus"

Vuonna 1960 valmistuneeseen Kulosaaren ostoskeskukseen ei ole tehty merkittäviä muutoksia rakennuksen valmistumisen jälkeen. Arkisto / Johanna Erjonsalo
Jussi Vehkasalo

Jussi Vehkasalo

Helsingin hallinto-oikeuden viimevuotinen päätös, joka kumosi kaupunginvaltuuston linjauksen Kulosaaren ostoskeskuksen asemakaavan muuttamisesta, on jäänyt voimaan, kerrotaan tiedotteessa. Korkein hallinto-oikeus ei myöntänyt Helsingin kaupungille valituslupaa päätökseen.

Huolimatta Helsingin kaupunginmuseon maltillisemmasta näkemyksestä kaupunginvaltuuston esityksellä haluttiin purkaa arvokkaimpaan luokkaan luokiteltu ostoskeskus ja tilalle olisi rakennettu katutasoon liiketiloja, niiden päälle kolme 5–7 -kerroksista asuinkerrostaloa ja pysäköintipaikkoja kellariin.

Kulosaaren ostoskeskuksen kaavasta valitti kuusi asunto-osakeyhtiötä ja yksi kiinteistöosakeyhtiö. Valituksen mukaan kaavaprosessin edellyttämässä vuorovaikutusmenettelyssä oli huomattavia puutteita. Valituksessa huomautettiin, että suunnitellut uudisrakennukset eivät olisi soveltuneet ympäristöön ja olisivat olleet ympäristöönsä nähden liian korkeita: 25–37 metriä Svinhufvudintien katutasosta, kerrotaan tiedotteessa. Kaksikerroksisen ostoskeskuksen nykyinen korkeus on alle kymmenen metriä ja Svinhufvudintiellä lähimpänä olevien asuinkerrostalojen hieman yli 15 metriä.

Helsingin kaupunginmuseon kulttuuriympäristöpäällikkö Sari Saresto toteaa tiedotteessa, että Kulosaaren ostoskeskus on hienosti vaikeaan maastoon sovitettu rakennus. Se koostuu viidestä keskuspihaa kiertävästä rakennuksen osasta, jotka katokset kokoavat yhteen.

– Erityisesti porrastetusti sijoitetut rakennusosat ja sisäpihalle nousevat tyylikkäin kaitein varustetut portaat tekevät rakennuksesta hyvin erityyppisen verrattuna muihin aikakauden ostoskeskusrakennuksiin, Saresto sanoo tiedotteessa.

Hän toivoo, että Kulosaaren ostoskeskuksesta löytyisi kaikkia tyydyttävä kompromissiratkaisu.

– Toivon myös, että ostoskeskus ei jäisi rapistumaan, vaan sitä kehitettäisiin aktiivisesti. On myös tärkeää, että alueen asukkaat käyttävät lähiostarin palveluita – muuten nämä vanhat ostoskeskukset eivät säily.

Kulosaaren ostoskeskuksen kaavasta valitti kuusi asunto-osakeyhtiötä ja yksi kiinteistöosakeyhtiö. Arkisto / Johanna Erjonsalo

Helsingin hallinto-oikeus perusteli viime vuonna kaupunginvaltuuston päätöksen kumoamista seuraavasti: ”Selvitysten perusteella ei ole arvioitavissa, onko kaavaa laadittaessa riittävästi otettu huomioon rakennetun ympäristön vaaliminen ja se, ettei rakennettuun ympäristöön liittyviä erityisiä arvoja hävitetä. Kaavan hyväksymistä koskeva kaupunginvaltuuston päätös on näin ollen lainvastainen”.

Kumoamispäätöksessä oli kyse siitä, että kaavaa varten laadittu arviointimateriaali oli puutteellista eli se ei sisältänyt ajantasaista inventointia, josta olisi selvinnyt ostoskeskuksen rakennushistoriallinen arvo ja materiaalista puuttui selvitys siitä, mitkä ovat mahdollisuudet rakennuksen korjaamiseen sekä mikä on ostoskeskuksen kaupallinen vetovoima.

Vuonna 1960 valmistuneessa Kulosaaren ostoskeskuksessa on toimitiloja noin 2 600 neliön verran eikä siihen ole tehty merkittäviä muutoksia rakennuksen valmistumisen jälkeen. Kaupunginmuseo piti mahdollisena itäisen osan purkamista ja sen korvaamista asuinkerrostalolla. Muu osa ostoskeskusrakennusta ja piha olisivat säilyneet. Päätösvaiheessa päädyttiin kuitenkin koko rakennuksen purkamiseen.

Juttua korjattu 6.8.2020 kello 15.40: toisen kappaleen kohta "tilalle rakentaa kolme 5–7-kerroksista asuinkerrostaloa" korjattu muotoon: "tilalle olisi rakennettu katutasoon liiketiloja, niiden päälle kolme 5–7 -kerroksista asuinkerrostaloa ja pysäköintipaikkoja kellariin".

Säilyykö ostari vai ei? – Kontulan kehitykselle haetaan uutta vauhtia arkkitehtuurikilpailusta

Kuva: Uusi sekakortteli vireillä Helsinkiin – vanha ostari lähdössä alta

Kuvat: Vanha ostari veks kerrostalojen alta Helsingissä

Uudet kauppakeskukset ja koronakriisi syövät Suomen vanhimman ostarin elinvoimaa Helsingissä – "Oliko Triplan kahden tunnin ilmainen pysäköinti se viimeinen niitti"

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Etusivulla nyt

  1. Vantaa ennen ja nyt: Rekolassa vietettiin kelluvia pirskeitä Keravanjoella jo melkein sata vuotta sitten
  2. Vahinko opetti valppaaksi – Vantaalaisen seuran keräämiä tietoja käsiteltiin laittomasti
  3. HSL ottaa bussireitit tarkasteluun Vantaalla – Tuusulanväylän linjastosuunnitelmassa pohditaan, mitkä linjat kulkevat tulevaisuudessa Tammistoon, Pakkalaan ja Aviapolikseen
  4. Mielipide: Vantaan kerrostalorakentaminen perustuu autottomuuden utopiaan – Ilman pysäköintipaikkaa jäävien asukkaiden autot päätyvät omakotialueiden riesaksi
  5. Ruotsin liigan viime kauden kingi Tuomas Määttä lähtee etsimään uusia haasteita Venäjältä – "Suomessa ei edes ymmärretä, kuinka suuri laji jääpallo siellä ja Ruotsissa on"
  6. Mielipide: Riittävän usein tuleva huomautus valvojilta voisi hillitä vesijuoksijoiden kimpassa liikkumista altaassa
  7. Mielipide: Roskaaminen on viheliäinen ongelma, johon tulisi puuttua selkein ohjein ja sanktioin
  8. Mielipide: Nikinmäen vaarallisen suojatien turvallisuutta pitäisi parantaa – raskaan liikenteen käyttämän vilkkaan tien yli kulkee pian joka päivä koululaisia
  9. Vainio 8.8.
  10. Koronakevään jälkiä paikataan Vantaalla tukiopetuksella, erityisopettajilla ja koulunkäyntiavustajilla – näin syyslukukausi käynnistyy Vantaan kouluissa ensi viikolla
  11. Pääkirjoitus: Syksyllä tasapainoillaan koronan kanssa kouluissa ja työpaikoilla – Kestääkö kapasiteetti jokaisen flunssaoireisen testaamisen?
  12. Pauli, 28, huijaa nettihuijareita – vastasi älyttömällä tavalla +44-numeroon
  13. Vantaan Viihdeorkesteri soittaa juhlakonsertissa 90-vuotiaan Jorma Panulan musiikkia kapellimestari-säveltäjän itsensä johtamana
  14. Poliisi kaipaa edelleen vihjeitä Kaivohuoneen pahoinpitelystä ja kuolemantuottamuksesta
  15. Virossa järjestetyssä tilaisuudessa altistui koronavirukselle kymmeniä suomalaisia, joista yli puolet helsinkiläisiä – näillä laivavuoroille he palasivat

Näytä lisää

Luetuimmat

  1. Karkkihammasta kolotti Myyrmäessä – nainen söi makeisia paljain käsin kaupan irtokarkkilaatikosta, poliisi paikalle
  2. Mielipide: Vantaan kerrostalorakentaminen perustuu autottomuuden utopiaan – Ilman pysäköintipaikkaa jäävien asukkaiden autot päätyvät omakotialueiden riesaksi
  3. Peijaksessa hoidossa ollut mies varasti pyörän sairaalan pihasta keskellä yötä – vartijat saivat tuoreeltaan kiinni
  4. Suomen ”rikoshistorian raukkamaisimmasta” teosta on 27 vuotta – ex-syyttäjä Ritva Santavuori kertoo jutusta, jossa liikuntakyvytön liikemies murhattiin kotiinsa Helsingissä ja viranomaisetkin joutuivat "tappolistalle"
  5. HSL ottaa bussireitit tarkasteluun Vantaalla – Tuusulanväylän linjastosuunnitelmassa pohditaan, mitkä linjat kulkevat tulevaisuudessa Tammistoon, Pakkalaan ja Aviapolikseen
  6. P- ja I-junien vuorovälit pitenevät entistä aiemmin –  syysaikataulu muuttaa myös K-junien kulkua
  7. Koronakevään jälkiä paikataan Vantaalla tukiopetuksella, erityisopettajilla ja koulunkäyntiavustajilla – näin syyslukukausi käynnistyy Vantaan kouluissa ensi viikolla
  8. Vahinko opetti valppaaksi – Vantaalaisen seuran keräämiä tietoja käsiteltiin laittomasti
  9. Vantaalaismies epäilee: Maanjäristys rikkoi vantaalaiskoulun ikkunan – Seismologi ei tyrmää väitettä
  10. Pauli, 28, huijaa nettihuijareita – vastasi älyttömällä tavalla +44-numeroon
  11. Tikkurilaan nousee VAV:n kolme uutta ympäristöystävällistä kerrostaloa – vuokrataloihin ei tule lainkaan autopaikkoja
  12. Koronaviruksen pikatestausasema aukeaa Helsinkiin – tuloksen saa tunneissa
  13. HSL-bussit siirtyvät pian talviaikaan: linjat 432 ja 739V lopetetaan, reittejä muutetaan, bussien vuorovälejä pidennetään
  14. Mies loukkaantui vakavasti tulipalossa Vantaalla, kaksi pelastui – kuva aamuyön palopaikalta – "Parvekkeella ollut irtaimistokin oli tulessa"
  15. Kaneja tappavaa tautia tavattu Vantaallakin – Rajakylästä löytyi tautiin kuollut villikani

Näytä lisää

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.