Airbnb-toimintaa ei suvaita alkuunkaan – uudessa talossa Myyrmäessä tullaan kieltämään lyhytaikainen majoitus jo yhtiöjärjestyksessä

Myyrmäenraitin varrelle nousevassa 16-kerroksisessa talossa ei saa harjoittaa lyhytaikaista majoitusta. Havainnekuva. Havainnekuva/JM Suomi Oy
Armi Suojanen

Armi Suojanen

Asunnonomistajan on turha suunnitella lyhytaikaisen vuokraamisen, kuten Airbnb -toiminnan, harjoittamista uudessa myyrmäkeläisessä taloyhtiössä.

Rakennuslupaa odottava Asunto Oy Vantaan Tirehtööri tulee kieltämään lyhytaikaisen, ammattimaisen majoituksen jo yhtiöjärjestyksessään. Talon rakennuttaa pohjoismaiseen JM Ab -pörssiyhtiöön kuuluva JM Suomi Oy.

Yhtiö on päätynyt hotellityyppisen majoitustoiminnan kieltämiseen asiakkailta saadun palautteen vuoksi.

JM Suomen asiakkuuspäällikön Nina Välimäen mukaan lyhytaikaisen vuokrauksen kiellosta ei juurikaan kysytä asuntoa ostettaessa, ellei siitä ole aiempaa kokemusta. Mutta ne, jotka ovat asuneet talossa, jossa on ollut vilkasta Airbnb -toimintaa, osaavat tiedustella mahdollista kieltoa. Jopa päivittäin vaihtuvat vuokralaiset kun voivat aiheuttaa häiriötä vakituisille asukkaille.

Myyrmäenraitin varrelle rakennettava talo on maan ensimmäisiä, johon lyhytaikainen majoituskielto kirjataan yhtiöjärjestykseen.

Kiellosta kerrotaan muun muassa ennakkomarkkinointiesitteessä.

– Tulevat asukkaat ovat ottaneet sen tosi hyvin vastaan, kertoo JM Suomen asiakkuuspäällikkö Nina Välimäki.

16-kerroksisen Asunto Oy Vantaan Tirehtöörin on suunniteltu valmistuvan keväällä 2023 ja siihen tulee 121 asuntoa. Niiden koot vaihtelevat 27:stä 87 neliöön. Asunnoista on varattu noin puolet.

Lyhytaikaisen majoitustoiminnan voi kieltää myös vanhoissa taloyhtiöissä, mutta se vaatii yhtiöjärjestyksen muutoksen yhtiökokouksessa ja jokaisen osakkaan hyväksynnän.

– Pykälän poistamiseen riittää kuitenkin yhtiökokouksen määräenemmistöpäätös, Välimäki lisää.

JM Suomi suunnittelee tulevaisuudessa kaikkiin taloihinsa lyhytaikaisen vuokrauksen kieltoa.

Ihan ehdottoman kiellettyä lyhyen ajan vuokraaminen ei ole. Välimäki kertoo, että taloyhtiön hallitus voi anomuksesta sallia esimerkiksi asunnon vuokraamisen lyhyen työkomennuksen ajaksi.

Puretun toimistokolossin tontille Myyrmäkeen nousee myöhemmin Tirehtöörin seuraksi lisää asuinkerrostaloja ja pysäköintilaitos. Kortteliin tulee yhteensä noin 450 asuntoa ja niiden lisäksi liiketiloja.

Mitä tunnetta artikkeli sinussa herättää? Ilmaisemalla tunteesi näet toisten reaktiot.

Keskustelu

Tilaa uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.

Lomaketta suojaa reCAPTCHA, johon pätevät Googlen Tietosuoja ja Käyttöehdot.

Palvelut