Omakotitalo Vantaalta alle 300 000 eurolla? – Näin harvalle se enää onnistuu, sillä korona piikitti hinnat hurjaan nousuun

Kalliita yli 500 000 euron omakotitaloja myydään Vantaalla jo liki yhtä paljon kuin edullisia alle 300 000 euron kohteita. Johanna Erjonsalo

Mikko Välimaa

Kalliiden omakotitalojen kauppa on kiihtynyt tänä vuonna Vantaalla. Kiinteistönvälitysketju Huoneistokeskus kertoo, että yli 500 000 euroa maksavien omakotitalojen osuus kaikista omakotitalokaupoista on tänä vuonna noussut 18 prosenttiin.

Aiempina vuosina kalliiden kohteiden osuus on ollut 10 prosentin luokkaa.

Eniten omakotitalokauppaa käydään Vantaalla yhä 300 000–500 000 euron hintaisista kohteista. Niiden osuus markkinoista on Huoneistokeskuksen mukaan nyt noin 57 prosenttia. Se on samaa luokkaa kuin aiempina vuosina.

200 000–300 000 euron hintaisten omakotitaloja osuus kaupoista on ollut tänä vuonna kutistunut 21 prosenttiin. Aiempina vuosina osuus on ollut 25–29 prosenttia.

Kalliiden omakotitalojen kauppa on Huoneistokeskuksen mukaan vilkastunut kautta maan.

Ketju selittää ilmiötä koronaepidemian aiheuttamalla poikkeusajalla.

– Asunnon ostajilla on halu parantaa asumisen laatua. Etätyöt ja niihin liittyvät tilatarpeet ovat tulleet jäädäkseen, ja matkustamisesta säästyneet varat halutaan sijoittaa asumismukavuuteen, Huoneistokeskuksen liiketoimintajohtaja Marina Salenius kommentoi tiedotteessa.

Saleniuksen mukaan omakotitalobuumi alkoi elokuussa vuosi sitten. Se on lisännyt kysyntää erityisesti suuremmista omakotitaloissa.

Tammi–heinäkuussa omakotitaloja myytiin koko maassa yli 18 prosenttia enemmän kuin viime vuonna vastaavana ajanjaksona ja liki 17 prosenttia enemmän kuin normaaleina vuosina.

Kasvua on ollut erityisesti yli 300 000 euron omakotitalojen kauppamäärissä kautta koko Suomen.

Muutos on ollut kovinta Espoossa ja Helsingissä.

Helsingissä yli 500 000 euron hintaisten omakotitalojen osuus on ollut vuositasolla aiemmin noin 30 prosenttia, mutta tänä vuonna tammi–heinäkuussa se kipusi Huoneistokeskuksen mukaan jo 49 prosenttiin.

Helsingissä yli puolen miljoonan eron kohteita on tänä vuonna myyty enemmän kuin 300 000–500 000 euron hintaisia omakotitaloja, joiden osuus oli tammi–heinäkuussa 38 prosenttia.

Helsingissä omakotitalojen keskineliöhinnat ovat nousseet keskimäärin 19 prosenttia ja kauppahinnat 25 prosenttia vuosina 2018–2021.

Espoossa yli 500 000 euron hintaisten omakotitalojen osuus on ollut aiemmin noin 40 prosenttia. Tämän vuoden tammi–heinäkuussa se on Huoneistokeskuksen mukaan noussut jopa 60 prosenttiin.

300 000–500 000 euron hintaisten omakotitalojen osuus Espoon omakotitalokaupasta on samalla pudonnut 35 prosenttiin ja alle 300 000 euron omakotitalojen osuus vain 5 prosenttiin kaikista omakotitalokaupoista.

Espoon omakotitaloissa keskineliöhinnat ovat nousseet yli 18 prosenttia ja kauppahinnat liki 21 prosenttia vuosina 2018–2021.

Kommentoi

Uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.

Lomaketta suojaa reCAPTCHA, johon pätevät Googlen Tietosuoja ja Käyttöehdot.

Palvelut