Tyypillinen halpa omakotitalo on lautarakenteinen 1950–60-lukujen rakennus haja-asutusalueella.
Vantaalla sijaitsevan omakotitalon voi nyt saada omakseen edullisimmillaan noin 150 000 eurolla.
Asuntojen markkinapaikoilla Etuovessa ja Oikotiessä on myynnissä muutama alle 200 000 euroa maksava vantaalainen omakotitalo. Ne ovat 1950–60-luvuilla valmistuneita, 66–119 neliön taloja, jotka sijaitsevat Ilolassa, Jokivarressa, Metsolassa ja Riipilässä.
Halvimmasta päästä on metsolalainen 107 neliön koti, joka on valmistunut 1958 ja jonka myyntihinta on 150 000 euroa. Kohde on ollut kaupan noin vuoden.
– Se on tyypillinen halpa omakotitalo Vantaalla. Tontti on suht pieni, talo on vanha, ja siinä on paljon remontoitavaa, kuvaa kohdetta myyvän kiinteistönvälitysketjun Remaxin myyntineuvottelija Janne Hyyhö.
Omakotitalon on saanut Vantaalta viime vuosina halvemmallakin: viime vuonna Korson seudulta ostettiin vuonna 1955 valmistunut 71 neliön talo 139 000 eurolla.
Kiinteistömaailman yrittäjä Kirsi Raappana sanoo, että edullisimpien talojen markkina on marginaalinen.
– Ei niitä ole myynnissä pilvin pimein. Tänä vuonna on tehty 13 kauppaa alle 200 000 euron taloista.
Tyypillinen tällainen omakotitalo on lautarakenteinen 1950–60-lukujen rakennus Vantaan haja-asutusalueella.
– Talon arvo voi olla vähäinen, ja pääosa myyntihinnasta voi tulla maan arvosta, Raappana kertoo.
Edullisten omakotitalojen alueita ovat etupäässä Korso, Vierumäki, Rekola, Riipilä ja Itä-Hakkila.
Asiantuntijoiden mukaan vanhoille taloille on kysyntää. Yhtenä syynä on niiden keskimääräistä selvästi huokeampi hinta.
Niiden perässä ovat usein nuoret parit, joilla on remontointihalua ja -kokemusta.
– Heitä houkuttelee ajatus alle 200 000 euroa maksavasta omakotitalosta. He voivat ostaa sellaisen ensiasunnoksi, Raappana kertoo.
Hyyhö sanoo, että osa ostajista tekee vanhoilla kohteilla myös puhtaasti bisnestä.
– He ostavat talon halvalla, remontoivat sen ja myyvät kalliilla, hän kertoo.
Raappanan mukaan Vantaan 1950–60-lukujen talojen keskimääräinen myyntiaika on nyt nelisen kuukautta. On myös tavallista, että myynnissä kuluu yli vuosi. Kaikkien myytävien omakotitalojen keskihinta on Vantaalla 402 000 euroa, ja ne menevät kaupaksi keskimäärin parissa kuukaudessa.
Asiantuntijat uskovat, että vanhoille, halvoille omakotitaloille löytyy ostajansa myös tulevaisuudessa.
– Ei niillä ole hätää, sen takaa sijainti Helsingin lähellä, Raappana arvioi.
Myös omakotitalojen hintojen odotetaan jatkavan maltillista kasvuaan.
Vertailun vuoksi: korkein omakotitalon kauppahinta on ollut Vantaalla viime vuosina noin 900 000 euroa.
– Vapaalassa myytiin luksustalo kauan sitten lähes 1,2 miljoonalla eurolla, Raappana tietää.