Kaavoitus: Rakentaminen sijoittuu Luhtien tuntumaan.
Luhtitien pohjoispuolelle, Luhtimäki-nimisen kadun molemmin puolin, suunnitellaan pien- ja kerrostaloja. Kaavamuutosta rakentamista varten on hakenut maanomistaja, vuokra-asuntoyhtiö VAV Asunnot Oy.
Kaavamuutos toisi Variston Luhtimäki 1 -kortteliin lisärakennusoikeutta 8 000–10 000 kerrosneliömetriä ja Luhtimäki 2 -kortteliin noin 3 000 kerrosneliömetriä.
Alueen kerrostaloista kaavaillaan 3–5-kerroksisia ja pientaloista 1–2-kerroksisia.
Suunnittelualueelta purettiin hiljattain 13 VAV:n rivitaloa, jotka kuuluivat Variston vuonna 1977 pidettyjen asuntomessujen alueeseen. Asuntoja niissä oli yhteensä 65 ja VAV:n mukaan ne olivat huonossa kunnossa eikä niitä kannattanut korjata.
Purettujen talojen tilalle VAV haluaa rakentaa Luhtimäki 1 -korttelin, jossa olisi monimuotoista asumista niin, että pien- ja kerrostaloasuminen sekoittuvat. Sen vieressä on Luhtimäki 2 -kortteli, jossa 1970-lopussa valmistuneiden kerrostalojen eteläpuolelle rakennettaisiin uusi kerrostalo. Se tulisi nykyisen kerrostalon pysäköintialueen paikalle.
Parkkipaikkoja rakennetaan lisää nykyisen liiketilan paikalle korttelin pohjoisosaan.
Aittarivi-nimisen kadun reunaan suunniteltavien 1–2-kerroksisten pientalojen tyylin ja materiaalien on tarkoitus viitata 1970-luvun asuntomessuihin. Luhtimäen varrelle kaavaillaan 2–3-kerroksisia townhouse-tyyppisiä kaupunkipientaloja ja korttelialueen keskelle erillispientaloja.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa todetaan, että tavoitteena on korttelialueen ”riittävä vehreys” ja ”korostaa kasvillisuutta osana katu- ja piha-alueita”.
Vantaan kaupunginmuseo on inventoinut suunnittelualueen lähikortteleissa sijaitsevat rakennukset rakennusperintökohteiksi luokassa R2. Niiden rakennus- ja ympäristöarvot on huomioitava suunnittelussa.
Mielipiteet osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta pitää jättää kaupungin kirjaamoon 15. huhtikuuta mennessä. Asukasilta pidetään Teams-tilaisuutena keskiviikkona 23. maaliskuuta.